Description de cet appartement 5 pièces à vendre (89 m²)

Appartement 89m2, 3 chambres, garage, balcon, cave, pas de travaux à prévoir !

MARRE DE PAYER UN LOYER ? ET SI VOUS DEVENIEZ PROPRIÉTAIRE À LONGWY-HAUT ?

SPACIEUX APPARTEMENT DE 89 m² – 3 CHAMBRES – GARAGE ET CAVE PRIVATIFS !

Vous recherchez votre premier chez-vous ou un investissement locatif intéressant aux portes du Luxembourg et de la Belgique ? Ce bien pourrait bien être l’opportunité que vous attendiez !

Situé à Longwy-Haut, à proximité des frontières, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement de 89 m², lumineux, fonctionnel et sans travaux à prévoir !

UN APPARTEMENT AUX BEAUX VOLUMES

Dès l’entrée, vous serez séduit par son agencement pratique et ses espaces généreux.

Il se compose de :

Une belle entrée
Une cuisine équipée
Un vaste salon-séjour de 45 m², baigné de lumière avec accès au balcon
Trois belles chambres
Un cellier
Une salle d’eau
Un WC indépendant

LES PETITS PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE !
- Aucun travaux à prévoir : vous posez vos meubles !
- DPE : D
- Un balcon
- Une cave privative
- Un garage privatif
- Un interphone pour plus de confort et de sécurité
- Un local à vélos et un local poubelles
- Une petite copropriété de seulement 8 appartements
- Une résidence entretenue, avec toiture et façade rénovées il y a environ 10 ans
- Une chaudière gaz récente de 2022
- Des charges de copropriété maîtrisées : 126 € par mois, comprenant les provisions d’eau, le fonds de travaux, le ménage des parties communes et l’assurance de la résidence.

IDÉAL POUR UN PREMIER ACHAT OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF !

Pourquoi continuer à payer un loyer quand vous pourriez investir dans votre propre patrimoine ?

Grâce à ses beaux volumes, ses trois chambres, son balcon, son garage et sa cave, cet appartement réunit de nombreux atouts pour une résidence principale comme pour un projet locatif.

Selon votre budget et les conditions de financement, devenir propriétaire pourrait représenter une alternative intéressante à la location.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.

Sandra Giuliani – Conseillère en immobilier SAFTI - 07 86 87 36 39

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1512 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra GIULIANI, Tél. : 07 86 87 36 39, E-mail : sandra.giuliani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 883325730