Réf 1732423
Rénovation 2018, état irréprochable, 2 chambres, accès direct vers Luxembourg.
À 8 km du Luxembourg – Appartement clé en main
À seulement 8 km de la frontière luxembourgeoise, situé à THIL (54880) cet appartement de 65 m² loi Carrez bénéficie d'une localisation stratégique, avec un accès direct au contournement en direction de Belval, permettant d'éviter les principaux axes de circulation de l'agglomération.
Situé en rez-de-chaussée, cet appartement rénové en 2018 se distingue par son excellent état d'entretien et ses prestations soignées. Un bien clé en main, ne nécessitant aucun rafraîchissement particulier.
Dès l'entrée, un couloir dessert distinctement les espaces de vie et l'espace nuit. Le salon offre une atmosphère agréable et contemporaine, tandis que la cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose d'un espace repas convivial et de nombreux rangements.
L'espace nuit comprend deux chambres de 9 et 14 m², ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche, d'un meuble vasque et d'un WC suspendu.
Côté prestations, l'appartement dispose d'un chauffage par chaudière au gaz, d'un ballon d'eau chaude électrique, de la fibre optique et d'un interphone. Les portes intérieures ont également été remplacées en 2022 par des modèles haut de gamme.
Deux greniers, deux caves ainsi qu'une parcelle extérieure non attenante complètent ce bien et apportent des espaces supplémentaires appréciables.
Un appartement particulièrement soigné, alliant confort, fonctionnalité et proximité immédiate du Luxembourg.
Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi.
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 168 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Antonin DE SOUSA, Tél. : 0782606590, E-mail : antonin.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 892780131
Bilan énergétique
Non RenseignéCharges estimées : 700 € / an
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