6 Appartements à vendre, LONGWY (54400)

Appartement 2 chambres avec terrasse et jardin privatif à Longwy-Bas - Idéal investissement locatif
À Longwy-Bas, à proximité immédiate de la gare et des commodités, découvrez cet agréable appartement 2 chambres situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur.

Un de ses atouts ? Une terrasse prolongée par un jardin privatif clôturé et bien exposé, un extérieur rare et particulièrement agréable pour un appartement.

L’entrée avec rangement dessert une cuisine équipée et un salon lumineux donnant accès à la terrasse et au jardin.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres de 10 m² et 9,5 m², dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et emplacement pour machine à laver et un WC indépendant.

Le bien est complété par une cave et un garage privatif fermé.

Les + :

- Terrasse avec jardin privatif clôturé
- Garage fermé et cave
- 2 chambres
- Résidence sécurisée avec ascenseur
- Double vitrage
- Volets roulants manuels
- Dalle béton
- Chauffage individuel au gaz
- Proximité immédiate de la gare et des commodités
- À proximité de la frontière luxembourgeoise
- Un investissement locatif avec potentiel

L’appartement est vendu loué, avec un locataire actuellement en place.

Loyer : 670 € / mois + 85 € de charges
Bail de 3 ans - échéance le 19/04/2028

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de moderniser progressivement le bien et d’en révéler tout le potentiel.

Avec son emplacement stratégique, ses deux chambres, son garage et surtout son jardin privatif, cet appartement représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif à Longwy.

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Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 160 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BUDIN-POMPILIANI, Tél. : 0648805037, E-mail : virginie.budin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 825004823

Appartement 72 m2 3 chambres
Situé à Longwy (54400), cet appartement F3 de 72 m² est niché au cœur d'un quartier dynamique offrant un cadre de vie agréable. Bénéficiant d'un bâtiment de qualité avec ascenseur, vous profiterez d'un emplacement idéal en plein centre-ville, à proximité immédiate de la gare et des commerces, offrant ainsi un mode de vie des plus pratiques.

Ce charmant appartement de 4 pièces propose 2 chambres spacieuses dont une avec un grand dressing permettant une organisation confortable et fonctionnelle. Avec une surface habitable de 72 m², cet appartement représente un parfait équilibre entre intimité et convivialité. Sa proximité avec les commodités et son emplacement central en font une opportunité immobilière à ne pas manquer à Longwy.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 58 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 190 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand MOTSCH, Tél. : 0631909699, E-mail : bertrand.motsch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 828637017

Appartement de standing 170 m2 bureau de sennelle
Situé dans le charmant quartier de Longwy (54400), cet appartement de 170 m² bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate du golf et dans bâtiment labellisé "Architecture contemporaine remarquable" des Grands Bureaux de Senelle. Offrant quiétude et accès facile aux commerces et services essentiels, ce bien allie parfaitement confort de vie et commodités pour ses résidents.

Rénové en 2013, ce bien d'exception se compose de 8 pièces, dont 4 chambres, une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon en mezzanine, une salle de bain, et un WC. La rénovation récente assure un excellent état général, et la grande terrasse exposée sud offre une vue imprenable sur le golf. Équipements de standing, chauffage par pompe à chaleur, cave, place de parking, jardin, tout est réuni pour offrir un cadre de vie confortable. Classé DPE C, ce logement représente une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de haut standing et de nature.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4761 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 480 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand MOTSCH, Tél. : 0631909699, E-mail : bertrand.motsch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 828637017

Appartement 49m2 au 2eme étage, lumineux et calme
Situé à Cosnes-et-Romain (54400), cet appartement bénéficie d'un environnement urbain sécurisé et proche des commodités telles que les écoles et les crèches, mais aussi les commerces, loisirs, soins, grands axes et frontieres LU et BE (3mn). La ville offre un accès facile aux transports en commun, avec des arrêts de bus à proximité.

À l'extérieur, le bien dispose d'une joli petit balcon ainsi que d'un box de parking sécurisé en sous-sol, assurant un stationnement pratique et sécurisé.

À l'intérieur, cet appartement très lumineux et agréable de 49m² comprend un hall d'entrée, un salon-séjour-cuisine ouverts sur un balcon, une chambre, une salle de bain. et des toilettes séparés.

La résidence est très calme et les communs ne réclament aucun travaux.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 82 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 117 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CARNIEL, Tél. : 07 67 04 54 48, E-mail : marc.carniel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 849555438

Splendide loft 243 m2 Grand bureaux de senelle
Situé à Longwy (54400), cet appartement de haut standing bénéficie d'un environnement privilégié juste à coté du golf, dans le bâtiment Labellisé "Architecture contemporaine remarquable" des Grands Bureaux de Senelle. À proximité des commodités, cet emplacement combine tranquillité et accessibilité aux commerces et services essentiels.

À l'intérieur, ce bien d'exception offre une surface habitable de 243 m² répartis en 6 pièces. Il dispose de 3 chambres dont une luxueuse suite parentale avec salle de bain. Les 2 toilettes et la salle de bain offrent confort et fonctionnalité, incluant une baignoire, une douche et un meuble vasque. La vaste pièce de vie avec cuisine ouverte équipée constituent un espace convivial. En plus, il comporte un bureau, une mezzanine, un hall d'entrée et une buanderie. Les 2 parkings extérieurs et la cave offrent des espaces pratiques supplémentaires. L'appartement bénéficie d'une vue imprenable sur le golf.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 580 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand MOTSCH, Tél. : 0631909699, E-mail : bertrand.motsch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 828637017

Cadre de vie exceptionnel : niché au calme au sein d’un élégant manoir, ce bien rare bénéficie d’une entrée entièrement indépendante, offrant charme, intimité et tranquillité.
Virginie Budin Pompiliani vous propose en exclusivité ce superbe appartement duplex situé à Longwy-Bas, à proximité immédiate des frontières luxembourgeoise et belge.

Idéalement implanté dans un secteur recherché, ce bien bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités : écoles, commerces, pharmacie, poste, transports…

Situé dans un charmant manoir avec entrée indépendante, ce duplex rénové avec goût offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

- une entrée élégante avec un magnifique escalier en chêne,
- une vaste pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger et le salon,
- un cellier,
- une grande chambre d’environ 14 m² avec dressing et espace bureau,
- un WC séparé.

À l’étage :

- 3 grandes chambres, chacune équipée de son dressing,
- une salle de bain avec baignoire, lavabo et WC intégré,
- une pièce offrant la possibilité de créer une 2e salle de bains
- une pièce supplémentaire d’environ 3,5 m² pouvant servir de dressing indépendant ou d’espace de rangement.

Le bien est complété par :

- une cave d’environ 30 m²,
- une terrasse à l’entrée,
- un grand jardin aménageable,
- une place de parking privative extérieure.

Prestations techniques :

- fibre optique,
- chauffage au gaz,
- double vitrage,
- raccordement tout-à-l’égout.

Ce bien convient parfaitement à une famille de travailleurs frontaliers, ou à un investisseur recherchant une excellente rentabilité locative. En effet, l’appartement est parfaitement adapté à une colocation de 4 personnes : chaque chambre est privative et équipée d’une serrure individuelle. Les loyers peuvent atteindre un minimum de 480 € par chambre, soit une rentabilité potentielle de 1 920 € par mois.

Un bien clé en main, idéal pour habiter ou investir sereinement.

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ?
N’hésitez pas à me contacter !

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 175 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BUDIN-POMPILIANI, Tél. : 0648805037, E-mail : virginie.budin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 825004823