3 Chambres, 1 salon, 1 sejour, 1 cuisine, 1 cellier, 1 Salle de bain, 1 WC, 1 terrasse, 1 garage sécurisé, 1 portier vidéo
Appart. T4 95m2, terrasse, garage, lumineux et calme
RARE !!! ÉNERGÉTIQUEMENT SOBRE, LUMINEUX, 3 CHAMBRES, 1 TERRASSE, 1 GARAGE, 1 CAVE au calme absolu !
VISITES Marc CARNIEL SAFTI : ne tardez pas, appelez le 0767045448
Appartement lumineux de 95 m² avec jolie terrasse, et cadre de vie paisible et sécurisé.
La commune bénéficie d'un environnement agréable, avec des commodités à proximité (commerces, soins, loisirs: 3mn).
Idéal pour les familles, elle propose également des espaces verts et des écoles primaires et maternelles, et transports en commun).
De plus, sa localisation stratégique permet un accès facile aux principaux axes routiers (2mn) et fronntières (10mn)
Cet appartement T4 impeccable, construit en 2005, est situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages.
Il comprend un hall d'entrée, un salon-séjour ouvert sur la terrasse, une superbe cuisine équipée, un cellier très pratique, 3 chambres, une salle de bains, un WC.
S'ajoutent en sous-sol de ce bien, une cave et une place de parking sécurisée et privative.
La façade a été refaite en 2017 et les parties communes ont été rénovées en 2021, assurant un cadre de vie agréable et soigné, et une copropriété sans surprise.
L'intérieur de l'appartement se distingue par des espaces bien agencés et entretenus avec soin (rafraichissement peintures 10/2026)
Le chauffage au sol electrique régulé pièce/pièce, la VMC SF Hygro A, le visiophone, et l'ouverture à badge offrent économies, confort et sécurité au quotidien.
Ce bien, agrémenté de la luminosité naturelle et du calme ambiant, vous place dans une atmosphère chaleureuse.
Les charges mensuelles sont modestes: 139 euros.
C'est une opportunité d'acquisition idéale pour un foyer en quête de confort et de sérénité.
Animation vidéo disponible sur demande.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 82 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1668 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CARNIEL, Tél. : 07 67 04 54 48, E-mail : marc.carniel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 849555438
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180€ et 1650€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 668 € / an
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