Appartement à vendre à LONGWY de 138m²250 000 €
Réf 1651828
Aperçu de cet appartement à vendre de 5 pièces et 138 m²
Appartement
138m²
5
4
2
2
4
Gaz individuel
1920
Le point fort de cet appartement
Duplex lumineux et au calme, situé à 5 minutes à pied de la gare et du centre-ville, à moins de 10 minutes du Luxembourg et de la Belgique,
Description de cet appartement à vendre de 5 pièces et 138 m²
Cadre de vie exceptionnel : niché au calme au sein d’un élégant manoir, ce bien rare bénéficie d’une entrée entièrement indépendante, offrant charme, intimité et tranquillité.
Virginie Budin Pompiliani vous propose en exclusivité ce superbe appartement duplex situé à Longwy-Bas, à proximité immédiate des frontières luxembourgeoise et belge.
Idéalement implanté dans un secteur recherché, ce bien bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités : écoles, commerces, pharmacie, poste, transports…
Situé dans un charmant manoir avec entrée indépendante, ce duplex rénové avec goût offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- une entrée élégante avec un magnifique escalier en chêne,
- une vaste pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger et le salon,
- un cellier,
- une grande chambre d’environ 14 m² avec dressing et espace bureau,
- un WC séparé.
À l’étage :
- 3 grandes chambres, chacune équipée de son dressing,
- une salle de bain avec baignoire, lavabo et WC intégré,
- une pièce offrant la possibilité de créer une 2e salle de bains
- une pièce supplémentaire d’environ 3,5 m² pouvant servir de dressing indépendant ou d’espace de rangement.
Le bien est complété par :
- une cave d’environ 30 m²,
- une terrasse à l’entrée,
- un grand jardin aménageable,
- une place de parking privative extérieure.
Prestations techniques :
- fibre optique,
- chauffage au gaz,
- double vitrage,
- raccordement tout-à-l’égout.
Ce bien convient parfaitement à une famille de travailleurs frontaliers, ou à un investisseur recherchant une excellente rentabilité locative. En effet, l’appartement est parfaitement adapté à une colocation de 4 personnes : chaque chambre est privative et équipée d’une serrure individuelle. Les loyers peuvent atteindre un minimum de 480 € par chambre, soit une rentabilité potentielle de 1 920 € par mois.
Un bien clé en main, idéal pour habiter ou investir sereinement.
Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ?
N’hésitez pas à me contacter !
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 175 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BUDIN-POMPILIANI, Tél. : 0648805037, E-mail : virginie.budin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 825 004 823
Idéalement implanté dans un secteur recherché, ce bien bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités : écoles, commerces, pharmacie, poste, transports…
Situé dans un charmant manoir avec entrée indépendante, ce duplex rénové avec goût offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- une entrée élégante avec un magnifique escalier en chêne,
- une vaste pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger et le salon,
- un cellier,
- une grande chambre d’environ 14 m² avec dressing et espace bureau,
- un WC séparé.
À l’étage :
- 3 grandes chambres, chacune équipée de son dressing,
- une salle de bain avec baignoire, lavabo et WC intégré,
- une pièce offrant la possibilité de créer une 2e salle de bains
- une pièce supplémentaire d’environ 3,5 m² pouvant servir de dressing indépendant ou d’espace de rangement.
Le bien est complété par :
- une cave d’environ 30 m²,
- une terrasse à l’entrée,
- un grand jardin aménageable,
- une place de parking privative extérieure.
Prestations techniques :
- fibre optique,
- chauffage au gaz,
- double vitrage,
- raccordement tout-à-l’égout.
Ce bien convient parfaitement à une famille de travailleurs frontaliers, ou à un investisseur recherchant une excellente rentabilité locative. En effet, l’appartement est parfaitement adapté à une colocation de 4 personnes : chaque chambre est privative et équipée d’une serrure individuelle. Les loyers peuvent atteindre un minimum de 480 € par chambre, soit une rentabilité potentielle de 1 920 € par mois.
Un bien clé en main, idéal pour habiter ou investir sereinement.
Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ?
N’hésitez pas à me contacter !
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 175 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BUDIN-POMPILIANI, Tél. : 0648805037, E-mail : virginie.budin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 825 004 823
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340€ et 1860€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 175 € / an
Ce bien vous est proposé par :
Virginie Budin-Pompiliani
Longwy (54400)
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