Réf 1721413
AUX PORTES DES FRONTIÈRES; PROCHES COMMODITÉS; ÉCOLES; COMMERCES; BOULANGERIES; PHARMACIE; MAISON MÉDICALE; BUS,AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR JUST
Coup de cœur assuré pour cet appartement T3 de 70 m² entièrement rénové, avec terrasse de 18 m², parking et box sécurisé
Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur soigneusement aménagé et pensé pour offrir confort et fonctionnalité. L’appartement dispose d’un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée d'une superficie de 40M2 au total, créant un bel espace de vie convivial.
Le séjour s’ouvre sur une belle terrasse de 18m², idéale pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement se détendre.
L’espace nuit se compose de deux belles chambres avec parquet dont une aménagée d'un dressing sur mesure.
Un cellier/buanderie ainsi qu'un petit dressing situé à l’entrée offre un espace de rangement très appréciable au quotidien.
La salle d’eau, moderne et élégante, comprend une douche à l’italienne, une belle vasque avec meuble, une colonne de rangement, un miroir éclairant et un sèche-serviettes.
Les toilettes sont séparées et équipées d’un WC suspendu, pour une finition contemporaine et soignée.
Un appartement moderne, chaleureux et fonctionnel, sans travaux à prévoir, idéal pour un jeune couple,une opportunité parfaite pour un premier achat de vie au calme ou pour ceux qui recherchent un logement prêt à vivre avec un agréable espace extérieur.
Pour votre confort fenêtres DV, volets roulants, chaudières Gaz Chaffoteaux ,électroménager 1an , peintures récentes,robinetteries Aubade 18 mois ,VMC 1an, thermostat d'ambiance, 2 emplacements voitures. DPE C , ASSAINISSEMENT CONFORME. Désenbouage radiateurs 10/2026.
Aucune anomalie électrique et gaz ,risque minier non concerné,pas d'amiante !
Il ne reste plus qu’à poser vos valises !Contactez moi sans tarder ! A visiter au plus vite !
Prenez vite un rendez-vous.......06 78 40 09 19 .A SAISIR RAPIDEMENT
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1596 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie CIARRONE, Tél. : 06 78 40 09 19, E-mail : sophie.ciarrone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 437663891
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830€ et 1180€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 596 € / an
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