Appartement à vendre à HUSSIGNY-GODBRANGE de 70m²

ENCORE 6 ANS SOUS GARANTIE DECENNALE: COMME NEUF, 0 TRAVAUX !
UNE PEPITE EN REZ DE JARDIN, AVEC TERRASSE...
RÉSIDENCE ET APPARTEMENT CONÇUS POUR PERSONNES À MOBILITÉ RÉDUITE
RESERVEZ VITE VOTRE CRÉNAUX DE VISITE: Marc CARNIEL SAFTI 0767045448

Situé à Hussigny-Godbrange (54590), cet appartement moderne bénéficie d'un environnement paisible et familial, à proximité de commerces, écoles et espaces verts, loisirs, grands axes et frontiere luxembourgeoise (2mn). La ville offre un cadre de vie agréable, entouré de nature tout en restant proche des commodités essentielles.

L'appartement T3 de 70 m², construit en 2022, se distingue par sa terrasse de 10 m² ainsi que son jardin privatif de plain-pied de 100 m², offrant un espace extérieur convivial et facile d'accès. De plus, avec un parking souterrain sécurisé, et une cave, les aspects pratiques sont parfaitement pris en compte pour le confort des résidents (portail sécurisé avec visiophone, entrée sécurisée, porte parking sous-terrain avec télécommande).

À l'intérieur, l'appartement présente un salon séjour cuisine ouverts de 33m2 env., une salle d'eau, un WC séparé, 2 chambres lumineuses, un hall avec vestiaire, et des équipements modernes tels que le chauffage gaz individuel au sol et des volets électriques isolants. L'orientation sud confère une luminosité naturelle à toutes les pièces, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 247 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CARNIEL, Tél. : 07 67 04 54 48, E-mail : marc.carniel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 849555438