Réf 1708398
Duplex centre ville, Terrasse et Balcon sans vis à vis, 4 chambres, belle hauteur sous plafond, Cheminée et Double Box
Beau duplex 115m² 4 chambres double box
Livry-Gargan, secteur Jacob, à 15 mn à pied du RER B futur métro ligne 16, 5 mn à pied des écoles, au sein d'une petite résidence, je vous propose de beau duplex de 115m² au 2eme et dernier étage.
Il se compose d'une entrée avec placards, d'un très bel espace de vie de 30m² avec son plafond cathédral et sa cheminée avec insert, sa terrasse, une cuisine séparée de 8 m², un espace nuit avec 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
A l'étage, une grande mezzanine surplombe le salon pour créer un lieu supplémentaire de détente avec un accès à une 2eme terrasse sans vis à vis, une grande chambre avec placards communique aussi avec cette terrasse, une salle de bain et wc séparé.
Coup de cœur assuré pour ce grand duplex avec beaucoup de cachet, de beaux volumes et des niveaux de vie distincts pour une famille comme dans une maison.
Un double box complète de bien
A visiter!
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 269 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Claire REBUT, Tél. : 0686269873, E-mail : claire.rebut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 798 021 994
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500€ et 3430€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 3 560 € / an
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