Appartement à vendre à MONTFERMEIL de 80m²

Un bien rare à découvrir sans tarder !

Vous recherchez un appartement récent, lumineux et parfaitement adapté à une vie de famille ? Venez découvrir ce superbe 4 pièces de 80 m², construit en 2021, situé au sein d’une résidence calme, récente et sécurisée.

Idéalement situé, le bien bénéficie d’un environnement privilégié à proximité des commerces, écoles et transports. La forêt de Bondy se trouve à seulement 5 minutes à pied, offrant un cadre idéal pour les promenades et les moments de détente en famille.

? Un intérieur spacieux et fonctionnel

L’appartement se compose de :

Une entrée accueillante
Un vaste séjour lumineux avec accès direct à un balcon sans vis-à-vis
Une cuisine équipée ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux
3 belles chambres avec placards de rangement
Une salle d’eau
2 WC

Les volumes généreux et la distribution fonctionnelle rendent cet appartement particulièrement agréable au quotidien.

? Un emplacement idéal pour vos déplacements

Vous bénéficiez d’un accès rapide aux transports, notamment :

Tramway T4
Future ligne 16 du Grand Paris Express, dont la mise en service est prévue en 2027

Un emplacement particulièrement intéressant pour les actifs comme pour les familles souhaitant rester à proximité des commodités et des transports.

? 2 parkings couverts

Autre véritable atout : le bien dispose de 2 places de parking couvertes, un confort appréciable au quotidien.

? Informations complémentaires
Surface : 80 m²
4 pièces
3 chambres
Construction : 2021
Balcon sans vis-à-vis
Cuisine équipée ouverte
2 WC
2 parkings couverts
Résidence calme et sécurisée
Copropriété de 18 lots
Le bien comprend 3 lots
Charges annuelles moyennes : 2 789 €
Taxe foncière : 1 600 €
Pas de procédure en cours concernant le syndicat des copropriétaires au titre de l’article L. 721-1 du Code de la construction et de l’habitation.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 270 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lucile BEILLIÈRE, Tél. : 0788226188, E-mail : lucile.beilliere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 953366499