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Appartement à vendre à LIVRY-GARGAN de 80m²205 000 €

Aperçu de cet appartement à vendre de 3 pièces et 80 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
80m²
Étage :
1/2
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Chauffage :
Gaz individuel
Année de construction :
1960

Le point fort de cet appartementthumbsup

Duplex 2 chambres avec jardinet- 10 mn à pied du RER B métro ligne 16 Petite résidence de 3 appartements- Faibles charges


Description de cet appartement à vendre de 3 pièces et 80 m²

Duplex 2 chambres 80m² avec jardinet

Livry-Gargan, secteur Jacob à 5 mn à pied des commerces, écoles et 10 mn à pied du RER B et futur métro ligne 16, je vous propose ce duplex de 80m² loi carrez, (88m² au sol) avec son espace terrasse. Au sein d'une petite copropriété de 3 lots, cet appartement atypique situé au 1er étage se compose d'un bel espace de vie de 37m² avec son salon, salle à manger et coin bureau, une cuisine équipée, une salle de bain avec WC; A l'étage, un palier avec rangement dessert 2 belles chambres avec placards dont une de plus de 12m². Un bien atypique très lumineux, où il fait bon vivre avec de faibles charges. Idéal pour un premier achat ou de l'investissement locatif. A visiter!

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 205 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Claire REBUT, Tél. : 0686269873, E-mail : claire.rebut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 798 021 994

Livry-Gargan, secteur Jacob à 5 mn à pied des commerces, écoles et 10 mn à pied du RER B et futur métro ligne 16, je vous propose ce duplex de 80m² loi carrez, (88m² au sol) avec son espace terrasse. Au sein d'une petite copropriété de 3 lots, cet appartement atypique situé au 1er étage se compose d'un bel espace de vie de 37m² avec son salon, salle à manger et coin bureau, une cuisine équipée, une salle de bain avec WC; A l'étage, un palier avec rangement dessert 2 belles chambres avec placards dont une de plus de 12m². Un bien atypique très lumineux, où il fait bon vivre avec de faibles charges. Idéal pour un premier achat ou de l'investissement locatif. A visiter!

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 205 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Claire REBUT, Tél. : 0686269873, E-mail : claire.rebut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 798 021 994

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
317kWh/m².an69*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1630€ / an
Maximum : 2260€ / an

Charges estimées : 250 € / an

Ce bien vous est proposé par

Claire Rebut – Livry Gargan – 93190 – Conseiller SAFTI

Claire Rebut

Livry Gargan (93190)

35 biens en portefeuille

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