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Un air de vacances au Grau d’Agde – Vue Hérault
GRAU D'AGDE
GRAU D'AGDE, Un véritable coup de cœur pour cet appartement traversant offrant une belle vue et un emplacement privilégié sur les berges de l’Hérault.
Au 1er étage, découvrez un T3 de 47 m² avec une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à sa large baie vitrée, un coin nuit avec 2 chambres, salle d’eau et WC indépendant.
Au rez-de-chaussée, un ancien garage aménagé en studio avec pièce de vie ouverte sur un jardin privatif de 15 m², cuisine et douche.
Les + :
• 70 m² au total
• Vue exceptionnelle sur l’Hérault
• Appartement traversant, exposition Ouest
• Studio indépendant
• Jardinet privatif
• Parking dans la résidence
• Petite copropriété à faibles charges
• Plages et commerces accessibles à vélo
Un bien rare aux multiples possibilités : résidence principale, secondaire ou investissement. Venez découvrir ce coup de cœur !
Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 217 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alisée GUMINA, Tél. : 0767948195, E-mail : alisee.gumina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 930171335
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180€ et 1640€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 250 € / an
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