74 Appartements à vendre, LE GRAU D'AGDE (34300)

En RDJ, studio climatisé excellent état - Terrasse
CAP D'AGDE - Secteur la Roquille, proche du Village Naturiste, uniquement avec Virginie Safti, je vous présente ce magnifique studio climatisé en excellent état, entièrement meublé et équipé.
En RDJ, il se compose d'une belle terrasse sans vis à vis avec store, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC. Belle sous hauteur plafond Double vitrage Alu.
EXCELLENT RAPPORT LOCATIF !!!!!!!
Vous serez séduit par la résidence sécurisée, très prisée des vacanciers ou pour votre résidence secondaire ou à l'année. A quelques mètres de la plage, du Village naturiste et du Centre Port avec toutes ces commodités, du Port Lano pour balade, restauration au pied du plan d'eau, attractions......
Un emplacement véhicule vous attend également dans la résidence......

La Roquille se situe à l’est de la plage du Môle et à proximité du port de plaisance. Le secteur bénéficie d’un environnement littoral agréable, avec une plage qui s’élargit vers l’est, des espaces de promenade et des résidences implantées à proximité de la mer.
Le quartier dispose de commerces de proximité et d’établissements de restauration permettant de répondre aux besoins quotidiens des résidents et des vacanciers. On y trouve notamment des restaurants, des bars de plage et des services liés aux activités balnéaires.
La proximité du Centre Port permet également d’accéder à une offre plus large de commerces, de restaurants et de loisirs.
Le parc immobilier se compose principalement d’appartements, de résidences de tourisme et de logements destinés aux séjours saisonniers. La proximité de la plage et du Village naturiste représente un atout pour les locations de vacances et les résidences secondaires.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 266 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 115 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie WAGNEUR, Tél. : 0689623359, E-mail : virginie.wagneur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 901543678

CAP D'AGDE - LE MÔLE
CAP D'AGDE - Secteur recherché du Môle, Virginie et Alisée Safti vous propose à la vente, ce studio cabine qui bénéficie d’un environnement calme en impasse, tout en étant au cœur des commerces et proche des plages.
Un bien rare dans ce secteur, idéal pour vos séjours ou un investissement locatif.

À l’intérieur :
. Studio cabine optimisé avec 4 couchages
. Aménagement et équipement réalisés par un architecte d’intérieur

À l’extérieur :
. Terrasse de 10 m² exposée plein sud
. Place de stationnement non privative au sein de la résidence

Les prestations :
. Résidence bien entretenue
. Situé au 1er étage
. Aucun travaux à prévoir, ni dans l’appartement ni dans la résidence

Une belle opportunité à saisir dans un secteur prisé, idéale pour les amoureux de la mer, un pied-à-terre ou un investissement saisonnier.

Le secteur se situe autour de la plage du Môle et de l’allée de la Flânerie, qui relie le front de mer au Centre-Port. Il bénéficie d’un environnement caractéristique des stations balnéaires méditerranéennes, avec des résidences de vacances, des espaces piétonniers et des aménagements dédiés aux loisirs.

La plage du Môle, constituée de sable fin, est facilement accessible à pied depuis les rues commerçantes. Le quartier permet également de rejoindre le secteur des Falaises et ses paysages d’origine volcanique, ainsi que la plage de la Roquille.
Le Môle présente une ambiance vivante et familiale en journée, avec une animation plus marquée en soirée durant la saison estivale. La plage attire les amateurs de baignade et de détente, tandis que l’allée de la Flânerie constitue un lieu de passage et de promenade.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 88 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 90 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie WAGNEUR, Tél. : 0689623359, E-mail : virginie.wagneur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 901543678

Secteur Les Falaises - Grand studio avec parking
CAP D’AGDE – Secteur Les Falaises – À 100 m de la plage et des sentiers piétons....
Virgine Safti vous propose à la vente et en Exclusivité, à seulement 100 m de la plage, ce spacieux appartement studio cabine, complété par une loggia ouverte, offrant une agréable vue dégagée et sans vis à vis.

Situé au 3è et dernier étage dans une d’une résidence entretenue et sécurisée, cet appartement bénéficie d’un environnement particulièrement agréable.
L’appartement se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’un espace cabine avec lits superposés, une salle de bains avec WC.
Autre avantage : le bien dispose d’un stationnement privatif dans la résidence sécurisée.
L’appartement est vendu meublé, vous permettant d’en profiter immédiatement ou de le proposer rapidement à la location saisonnière.
Avec son emplacement recherché, sa proximité immédiate de la plage, proche du Centre Port et du Môle.
Cet appartement réunit de nombreux atouts pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Le secteur des Falaises est l’un des quartiers les plus emblématiques et recherchés du Cap d’Agde. Il bénéficie d’un environnement naturel remarquable, avec ses falaises volcaniques, ses criques et ses panoramas ouverts sur la Méditerranée.
À proximité immédiate des plages et du Centre Port, le quartier offre un cadre à la fois résidentiel, calme et privilégié, tout en permettant de rejoindre facilement le port, les commerces, les restaurants et les différentes animations de la station.
Le secteur est particulièrement apprécié pour son caractère préservé, ses vues mer et son accès aux plages et aux sentiers du littoral. Les résidences et appartements qui s’y trouvent profitent souvent d’un environnement recherché, notamment pour les séjours estivaux et les résidences secondaires.
Un emplacement de choix au Cap d’Agde, idéal pour profiter pleinement de la Méditerranée dans un cadre naturel et privilégié.....

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 215 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 707 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 74 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie WAGNEUR, Tél. : 0689623359, E-mail : virginie.wagneur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 901543678

GRAU D'AGDE - LA PETITE ROCHE
GRAU D'AGDE (34300) Secteur de la Petite Roche.
Situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée, ce studio cabine de 29 m² exposé plein sud est idéal pour profiter de la mer en toute sérénité. Sa loggia fermée prolonge agréablement l'espace de vie et offre un véritable coin détente en toute saison.

Les + du bien :
• 2? ligne mer
• 2/4 couchages
• Exposition sud
• Cuisine indépendante
• Loggia fermée
• Grand garage de 26 m² avec eau et électricité
• Résidence sécurisée et environnement calme

Parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Un bien rare dans un secteur très recherché… Venez le découvrir, il pourrait bien être votre prochain coup de cœur !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 261 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 115 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alisée GUMINA, Tél. : 0767948195, E-mail : alisee.gumina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 930171335

CAP D AGE - PROCHE PLAGE DU MOLE - APPARTEMENT 2 PIECES
Cap d’Agde, à 2 minutes de la plage du Môle, je vous invite à découvrir cet appartement situé au 4 ème étage d’une résidence sécurisée (sans ascenseur).
Il dispose d’une pièce de vie lumineuse avec coin salon/ salle à manger et cuisine aménagée, une chambre avec placards et une salle d’eau avec WC.
Une loggia d’environ 10 m² actuellement emménagée en espace nuit vient compléter ce bien.

Place de parking privatif.
Loi Carrez : 27.06 m²
Surface au sol : 32.61 m²
DPE : non soumis
Que vous soyez investisseur ou en quête d’un pied-à-terre en bord de mer, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer.
Contactez moi vite au 06 11 12 37 45.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 107 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 812 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 70 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GRASSET, Tél. : 0611123745, E-mail : julie.grasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 919477992

T2 bis de 34 m², loggia, stationnement, cellier, Qu. Falaises
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
CAP D’AGDE – QUARTIER DES FALAISES – À 100 M DE LA PLAGE
Dans le très recherché quartier des Falaises, à seulement 100 mètres de la plage, je vous propose ce charmant appartement T2 d’environ 34 m², complété par une loggia de 4 m² offrant une agréable vue sur le port.

Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence entretenue et sécurisée, cet appartement bénéficie d’un environnement particulièrement agréable, avec une piscine au sein de la résidence, idéale pour profiter pleinement des belles journées d’été.

L’appartement se compose d’une pièce de vie avec cuisine équipée, d’une chambre ainsi que d’une chambre cabine, permettant d’accueillir famille ou amis ou de disposer d’un espace de couchage supplémentaire. La climatisation apporte également un confort appréciable en période estivale.

La pièce de vie se prolonge par la loggia, un espace extérieur agréable pour prendre un café ou profiter de la vue sur le port et de l’ambiance du Cap d’Agde.

Autre avantage : le bien dispose d’un stationnement privatif ainsi que d’un cellier, particulièrement pratique pour ranger vélos, équipements de plage ou effets personnels.

L’appartement est vendu meublé, vous permettant d’en profiter immédiatement ou de le proposer rapidement à la location saisonnière.

Avec son emplacement recherché, sa proximité immédiate de la plage, sa vue sur le port, sa piscine et ses prestations, cet appartement réunit de nombreux atouts pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 135 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BRUN, Tél. : 06 17 98 43 79, E-mail : nathalie.brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 477986269