Appartement à vendre à VALRAS-PLAGE de 48m²

Profitez de ce beau T2 de 48 m² et de son agréable terrasse, au rez-de-chaussée d'une petite résidence de 12 appartements, d'un parking privatif sécurisé et d'un local à vélos, située au coeur de Valras, à proximité immédiate des commerces et de la plage.
Il est doté de prestations haut de gamme : menuiseries extérieures en aluminium thermolaqué à rupture de pont thermique double vitrage, volets roulants électriques, carrelage cérame pleine masse format 60 x 60, cloison placostyl 75 mm avec laine de verre, chauffage et climatisation réversible dans le séjour, eau chaude individuelle avec chauffe-eau thermodynamique. Salle d'eau avec cabine de douche et robinetterie haut de gamme, vasque céramique, meubles, miroirs et luminaires, wc suspendus, murs faïencés jusqu'au plafond. Cuisine avec évier résine, meubles hauts et bas, crédence. Terrasses avec carrelage grès 60 x 60 au sol et garde-corps en verre teinté et aluminium thermolaqué.
La résidence est à la norme RE-2020, avec ascenseur et cage d'escalier carrelée, éclairage des parties communes par détecteur de présence et ampoules LED, interphone dans tous les appartements, isolation thermique renforcée.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 236 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques DANDINE, Tél. : 0635484643, E-mail : jacques.dandine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Beziers sous le numéro 330856592