Réf 1660523
117 m2, petite copropriété, entrée indépendante, terrasse en hauteur, patio privatif de 66 m2, cuisine récente et beaux volumes.
Le Bouscat, appartement esprit maison.
Coup de cœur pour cette pépite esprit maison de 117 m² habitables, nichée au sein d’une petite copropriété de 2 copropriétaires, sans charges courantes.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée indépendante, un WC et une cuisine récente équipée, conviviale et soignée.
Un bel escalier en marbre mène au niveau principal : une suite parentale avec salle d’eau, une seconde chambre, une salle de bains et un séjour chaleureux avec poutres apparentes. Dans sa continuité, une pièce bibliothèque lumineuse ouvre sur une terrasse en hauteur à l’abri des regards.
Un dernier escalier dessert une mezzanine d’environ 26 m² au sol, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un coin détente, avec accès aux combles.
Le bien bénéficie aussi d’un patio privatif d’environ 66 m² en rez-de-chaussée.
Tram C, bus, commerces, écoles et services à proximité.
Chauffage individuel gaz. DPE D.
Un bien rare sur le secteur, alliant charme, volumes et extérieurs privatifs.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 445 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie MOREAU, Tél. : 0760332409, E-mail : anne-sophie.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 394923908
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260€ et 3130€ par an sur l'année 2021.
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