Appartement à vendre à JOINVILLE-LE-PONT de 83m²415 000 €

Local commercial aménagé comme un appartement rénové de 83m², au calme, idéalement situé dans le quartier recherché de la Mairie à Joinville-le-Pont, à deux pas des commerces, des Bords de Marne, et à 3 mn à pied du RER A. Cet appartement en rdc est un local commercial pouvant être loué en bail habitation meublée ou commercial. Il est possible d'installer une profession libérale, des bureaux d'entreprise ou de louer en Air B&B ou en colocation pour une rentabilité brute de 6,5%. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et dînatoire, d'un grand séjour bénéficiant d'un plafond cathédrale de 5m de hauteur doté de 3 vélux pour apporter une belle luminosité. Vous apprécierez trois chambres dont une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent ce bel ensemble. Une grande cave de 20 m².
Possibilité d'acquérir un parking et un grenier de 12 m² pouvant être utilisé comme atelier d'artiste en atout pour optimiser les rangements

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 618 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 415 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle ROUSSEAU, Tél. : 0613201262, E-mail : estelle.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912 168 507