Situé à Joinville-le-Pont, cet appartement bénéficie d'un cadre agréable à proximité des bords de Marne. Célèbre pour ses nombreux espaces verts et ses berges aménagées, la ville offre un cadre de vie paisible et recherché. Les commerces de proximité et les transports en commun facilitent le quotidien des résidents, tandis que les écoles et équipements sportifs en font un lieu idéal pour les familles. Cet appartement de 47 m², au sein d'une résidence de 1990, possède un balcon, accessible depuis la pièce de vie : véritable atout pour profiter des beaux jours en extérieur. L'agencement fonctionnel de l'espace extérieur offre une belle luminosité à l'appartement. À l'intérieur, ce bien de 2 pièces présente une chambre, une pièce de vie, une cuisine équipée indépendante, une salle d'eau et un wc séparé. Chaque espace est optimisé pour garantir confort et praticité au quotidien. L'agencement moderne et la distribution harmonieuse des pièces en font un lieu de vie accueillant et chaleureux à découvrir. Une cave complète l'ensemble. Une place de parking en sous-sol peut être vendue en sus. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 238 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1355 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline RUIZ, Tél. : 06 24 61 24 43, E-mail : caroline.ruiz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 845 153 154

Joinville-le-Pont - Quartier Palissy. Venez poser vos valises dans ce très bel appartement de 4 pièces d'environ 85m2 transformé en 3 pièces, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété calme, sécurisée et recherchée. Ce bien est composé d'une belle entrée avec placard et WC avec lave-mains, d'une cuisine séparée aménagée et équipée pouvant être ouverte sur la pièce à vivre traversante d'environ 36m2, d'un balcon de 9m² accessible également depuis les deux chambres, d'une salle de bain avec buanderie et d'une salle d'eau avec WC. Un parking et une cave viennent compléter ce bien. Possibilité d'acheter un box en sus. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline RUIZ, Tél. : 06 24 61 24 43, E-mail : caroline.ruiz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 845 153 154

Venez vite visiter ce magnifique deux pièces de plus de 55m2 situé en bord de Marne et à seulement 5mn à pieds du RER A de Joinville-le-Pont ! Dans une résidence de standing très recherchée, arborée et sécurisée, cet appartement est très lumineux grâce à sa triple exposition. Une cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une grande pièce à vivre d'environ 33 m2 qui se prolonge sur sa terrasse. Salle de bain et wc séparé avec lave-mains. Parfaitement agencé, il vous offre de beaux espaces et de nombreux rangements. Possibilité d'acheter un box en sus. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 432 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline RUIZ, Tél. : 06 24 61 24 43, E-mail : caroline.ruiz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 845 153 154

Venez découvrir ce bel appartement de 3 pièces composé d'une entrée desservant une cuisine donnant sur un balcon, un beau séjour lumineux et un couloir menant à deux belles chambres, une salle de bains et un wc séparé. Ce bien est vendu avec une cave et une place de parking en sous-sol. Vous ne résisterez pas à sa luminosité et à sa proximité avec le centre-ville (écoles, commerces). RER A à 3mn à pieds et bords de Marne à 5mn. Alors n'attendez plus et venez le visiter ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 63 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline RUIZ, Tél. : 06 24 61 24 43, E-mail : caroline.ruiz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 845 153 154

IDEAL ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF -Je vous propose ce 2 pièces de 25 m2 situé à Joinville-Le-Pont dans le quartier Polangis. Cet appartement bien optimisé, est situé au 1er étage d'une copropriété de 1947 sans ascenseur. Il se compose d'une entrée avec séjour lumineux, donnant sur cour avec jardin et vue dégagée, d'une cuisine US aménagée avec fenêtre. Vous profiterez d'une petite chambre avec placard, séparée du séjour par un mur non porteur et pouvant être supprimé pour transformer l'appartement en studio et d'une salle d'eau avec wc. Une cave complète ce bien. Double vitrage, digicode, garage à vélo. Le RER de Joinville est à 13 min à pieds et les commerces et le marché sont à proximité immédiate. Les radiateurs sont neufs. Chauffage électrique et eau chaude avec ballon + compteurs individuels. Taxe foncière 612 €. Les peintures du séjour et de la cuisine sont en cours (en blanc). Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent LEVY, Tél. : 06 18 45 73 85, E-mail : laurent.levy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 498 692 813

Joinville limite Saint Maur, à proximité des écoles, du RER et des commerces, un grand appartement familial dans un immeuble de standing sécurisé. L'appartement avec accès privé par ascenseur dispose d'un grand séjour double de 37m2 traversant avec accès à la terrasse plein ciel de 39m2 et vue dégagée. La cuisine séparée est à remettre au goût du jour. Dans l'espace nuit, un dégagement distribue une chambre avec accès à la terrasse sa salle d'eau et son dressing; et 2 autres chambres avec de beaux parquets, ainsi qu'une Salle de bains et des WC séparés. Au rez de chaussée un box et une cave en sous-sol. Rafraichissements à prévoir Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 795 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CONTY, Tél. : 06 14 39 47 13, E-mail : patricia.conty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 827 962 135

Premier achat / Étudiant / Investisseur : Studio de 19 m² face à la gare RER A et routière de Joinville-le-Pont à 5 min à pieds du centre-ville, 2 min des bords de Marne, proche du Bois de Vincennes et 15 min en voiture de Paris. Appartement refait à neuf et réisolé permettant d'être classé D. Pièce principale donnant sur l'arrière de la résidence au calme et équipée d'un velux double vitrage, un lave-vaisselle, un lave-linge, un four, un micro-onde et une plaque de cuisson. La salle d'eau d'un WC suspendu, d'une vasque et son meuble, d'une armoire murale avec rangements et miroir et d'une douche avec porte. (TOUT EST NEUF) Tableau électrique également neuf. **Ravalement voté à la charge du vendeur, aucun travaux à prévoir sur plusieurs années** Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Teddy ANTISTE, Tél. : 0768128511, E-mail : teddy.antiste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 903308724

N'attendez pas pour venir visiter ce magnifique appartement de 88m2 en bords de Marne. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine équipée et ouverte sur une grande pièce à vivre donnant sur un balcon, de trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une cave complète le bien. Possibilité d'acheter un box en sus. Le tout en très bon état et aménagé avec de beaux matériaux. En bords de Marne, à proximité du RER A de Joinville-le-Pont, des commerces et des écoles. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 61 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2212 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 600 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline RUIZ, Tél. : 06 24 61 24 43, E-mail : caroline.ruiz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 845 153 154

Comme une maison de ville ! Venez découvrir ce bel appartement de 74m2 composé de trois chambres, d'une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec sa cheminée, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Une cave et une place de parking complètent le lot. Petite copropriété bénévole aux faibles charges. Vous pourrez profiter de la proximité des bords de Marne, des écoles, des commerces et du RER A à 10mn à pieds. N'attendez plus et venez le visiter ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 344 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline RUIZ, Tél. : 06 24 61 24 43, E-mail : caroline.ruiz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 845 153 154

9 Appartements à vendre, JOINVILLE-LE-PONT (94340)

Appartement - 2 pièces - 47m²

Appartement - 4 pièces - 85m²

Appartement - 2 pièces - 55m²

Appartement - 3 pièces - 72m²

Appartement - 1 pièce - 25m²

Appartement - 5 pièces - 96m²

Appartement - 1 pièce - 19m²

Appartement - 4 pièces - 88m²

Appartement - 4 pièces - 74m²

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