Idéalement situé, possibilité de profession libérale !
Un Bien, 3 perspectives ! Habiter-Investir- Exercer
HYÈRES CENTRE — T4 DE 104 M², VUE DÉGAGÉE JUSQU’À LA MER ET POTENTIEL À RÉVÉLER
Une adresse centrale, le calme et un panorama ouvert sur la verdure jusqu’à la mer : un cadre privilégié pour imaginer votre futur lieu de vie.
À proximité immédiate de l’avenue des Îles d’Or et des commodités du centre-ville de Hyères, cet appartement bénéficie d’un environnement urbain sans nuisance sonore. Sa position en rez-de-chaussée surélevé offre une belle vue dégagée ponctuée de végétation avec un bel aperçu mer...
Développant 104 m², ce T4 dispose de trois chambres et d’un agréable balcon-terrasse ( côté salon) pour profiter pleinement de cette perspective, une place de parking couverte et une cave complètent l’ensemble, deux atouts appréciables en centre-ville.
L’appartement nécessite un rafraîchissement complet : l’occasion de repenser son ambiance, de choisir ses matériaux et de créer un intérieur à votre image, ses volumes, son extérieur et sa localisation constituent une base particulièrement intéressante pour un projet de valorisation.
Autre perspective : ce bien peut également accueillir une activité libérale, sa situation centrale et sa configuration en rez-de-chaussée surélevé offrent une piste intéressante pour aménager un cabinet médical, de kinésithérapie ou des bureaux professionnels, selon les besoins de l’activité.
Résidence principale familiale, investissement ou projet professionnel : plusieurs façons de révéler le potentiel de cette adresse - Contactez-moi pour découvrir les lieux et échanger sur votre projet.
Visite virtuelle disponible sur demande .
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3156 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 300 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 285 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent MARELLI, Tél. : 06 85 12 83 35, E-mail : vincent.marelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 822549374
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090€ et 2890€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 3 156 € / an
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