2 Appartements à vendre, HUSSIGNY-GODBRANGE (54590)

Coup de cœur assuré pour cet appartement T3 de 70 m² entièrement rénové, avec terrasse de 18 m², parking et box sécurisé
Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur soigneusement aménagé et pensé pour offrir confort et fonctionnalité. L’appartement dispose d’un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée d'une superficie de 40M2 au total, créant un bel espace de vie convivial.

Le séjour s’ouvre sur une belle terrasse de 18m², idéale pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement se détendre.

L’espace nuit se compose de deux belles chambres avec parquet dont une aménagée d'un dressing sur mesure.

Un cellier/buanderie ainsi qu'un petit dressing situé à l’entrée offre un espace de rangement très appréciable au quotidien.

La salle d’eau, moderne et élégante, comprend une douche à l’italienne, une belle vasque avec meuble, une colonne de rangement, un miroir éclairant et un sèche-serviettes.

Les toilettes sont séparées et équipées d’un WC suspendu, pour une finition contemporaine et soignée.

Un appartement moderne, chaleureux et fonctionnel, sans travaux à prévoir, idéal pour un jeune couple,une opportunité parfaite pour un premier achat de vie au calme ou pour ceux qui recherchent un logement prêt à vivre avec un agréable espace extérieur.

Pour votre confort fenêtres DV, volets roulants, chaudières Gaz Chaffoteaux ,électroménager 1an , peintures récentes,robinetteries Aubade 18 mois ,VMC 1an, thermostat d'ambiance, 2 emplacements voitures. DPE C , ASSAINISSEMENT CONFORME. Désenbouage radiateurs 10/2026.
Aucune anomalie électrique et gaz ,risque minier non concerné,pas d'amiante !

Il ne reste plus qu’à poser vos valises !Contactez moi sans tarder ! A visiter au plus vite !
Prenez vite un rendez-vous.......06 78 40 09 19 .A SAISIR RAPIDEMENT

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1596 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie CIARRONE, Tél. : 06 78 40 09 19, E-mail : sophie.ciarrone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 437663891

Appartement 70m2, jardin, terrasse, gar.decennale !
ENCORE 6 ANS SOUS GARANTIE DECENNALE: COMME NEUF, 0 TRAVAUX !
UNE PEPITE EN REZ DE JARDIN, AVEC TERRASSE...
RÉSIDENCE ET APPARTEMENT CONÇUS POUR PERSONNES À MOBILITÉ RÉDUITE
RESERVEZ VITE VOTRE CRÉNAUX DE VISITE: Marc CARNIEL SAFTI 0767045448

Situé à Hussigny-Godbrange (54590), cet appartement moderne bénéficie d'un environnement paisible et familial, à proximité de commerces, écoles et espaces verts, loisirs, grands axes et frontiere luxembourgeoise (2mn). La ville offre un cadre de vie agréable, entouré de nature tout en restant proche des commodités essentielles.

L'appartement T3 de 70 m², construit en 2022, se distingue par sa terrasse de 10 m² ainsi que son jardin privatif de plain-pied de 100 m², offrant un espace extérieur convivial et facile d'accès. De plus, avec un parking souterrain sécurisé, et une cave, les aspects pratiques sont parfaitement pris en compte pour le confort des résidents (portail sécurisé avec visiophone, entrée sécurisée, porte parking sous-terrain avec télécommande).

À l'intérieur, l'appartement présente un salon séjour cuisine ouverts de 33m2 env., une salle d'eau, un WC séparé, 2 chambres lumineuses, un hall avec vestiaire, et des équipements modernes tels que le chauffage gaz individuel au sol et des volets électriques isolants. L'orientation sud confère une luminosité naturelle à toutes les pièces, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 247 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CARNIEL, Tél. : 07 67 04 54 48, E-mail : marc.carniel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 849555438