Réf 1650467
Sa luminosité, sa vue dégagée, sa place de stationnement intérieure, sa cave
Beau 2 pièces avec balcon et box en sous-sol à Hettange-Grande!
EN EXCLUSIVITÉ À HETTANGE-GRANDE – BEL APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC GRAND BALCON, PARKING PRIVATIF ET CAVE !
Idéalement situé à Hettange-Grande, à seulement 1 km à pied de la gare, un emplacement particulièrement apprécié des frontaliers, Elise ZANAROLI vous invite à découvrir ce charmant appartement 2 pièces de 53 m², situé au 2? et dernier étage d'une copropriété construite en 2001.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant doté d'un placard de rangement, desservant une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 31 m² avec coin cuisine. Celle-ci s'ouvre sur un agréable balcon de 12 m² exposé Ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée et partager de beaux moments en extérieur.
L'espace nuit se compose d'une chambre de 10,4 m², d'une salle de bains et de WC indépendants, offrant un agencement pratique et fonctionnel au quotidien.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une place de stationnement privative en intérieur ainsi que d'une cave, deux atouts appréciables pour votre confort.
Les points forts de cet appartement ? Sa proximité avec la gare et la frontière luxembourgeoise, sa belle pièce de vie lumineuse, son grand balcon exposé Ouest, sa situation au dernier étage et ses espaces annexes.
Que vous soyez primo-accédant à la recherche de votre premier chez-vous ou investisseur souhaitant réaliser un placement immobilier, cet appartement réunit de nombreux atouts !
Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1107 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 188 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Elise ZANAROLI, Tél. : 0684183827, E-mail : elise.zanaroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823997291
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700€ et 990€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 107 € / an
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