Appartement à vendre à GUJAN-MESTRAS de 46m²210 000 €

Situé à Gujan-Mestras, cet appartement bénéficie du charme paisible de cette commune dynamique du Bassin d'Arcachon. Proche des commerces et du centre ville, il offre un cadre de vie agréable à quelques pas des plages et des pistes cyclables, idéal pour profiter des activités nautiques et des balades en plein air.

À l'extérieur, l'appartement comprend une terrasse offrant un espace convivial et sans vis à vis pour profiter des journées ensoleillées, un cellier pratique pour le rangement supplémentaire, ainsi qu'une place de parking réservée pour un confort au quotidien.

À l'intérieur, ce T2 de 46,50 m² propose une entrée avec placard, un wc indépendant, une salle de bain, une chambre avec rangement intégré, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/salle à manger. L'agencement fonctionnel et la disposition harmonieuse des pièces offrent un cadre de vie cosy et pratique, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ce bien est vendu meublé.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUZOULT, Tél. : 0618061267, E-mail : julie.auzoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 912 616 083