Situé à Gujan-Mestras, cet appartement bénéficie du charme paisible de cette commune dynamique du Bassin d'Arcachon. Proche des commerces et du centre ville, il offre un cadre de vie agréable à quelques pas des plages et des pistes cyclables, idéal pour profiter des activités nautiques et des balades en plein air. À l'extérieur, l'appartement comprend une terrasse offrant un espace convivial et sans vis à vis pour profiter des journées ensoleillées, un cellier pratique pour le rangement supplémentaire, ainsi qu'une place de parking réservée pour un confort au quotidien. À l'intérieur, ce T2 de 46,50 m² propose une entrée avec placard, un wc indépendant, une salle de bain, une chambre avec rangement intégré, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/salle à manger. L'agencement fonctionnel et la disposition harmonieuse des pièces offrent un cadre de vie cosy et pratique, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ce bien est vendu meublé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUZOULT, Tél. : 0618061267, E-mail : julie.auzoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 912 616 083

Situé à Gujan-Mestras cet appartement T3 de 61 m² environ offre un cadre de vie agréable et bénéficie d'une localisation enviable. Proche de diverses commodités et points d'intérêts il a tout pour plaire. Doté de 2 chambres, une salle d'eau, un WC et d'une belle pièce de vie comprenant une cuisine ouverte équipée donnant sur un balcon de 13 m². Avec ses 2 emplacements privés en parking sous sol, ce bien offre une grande facilité de stationnement ce qui est un véritable atout. Pas de travaux a prévoir, vous n'aurez juste qu'à déposer vos valises. Visite virtuelle disponible sur demande. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 375 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 90 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Phirom TEP, Tél. : 0665315676, E-mail : phirom.tep@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 532 418 050

En plein centre ville de Gujan-Mestras, à proximité immédiate des commerces et de la gare, venez découvrir cet appartement chaleureux de 53 m2 en rdc. L'appartement bénéficie d'une terrasse et d'une place de parking en sous sol. L'intérieur se compose d'une entrée avec placard, un salon-salle à manger, un coin cuisine, un cellier, un WC indépendant, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne et une grande chambre avec deux placards. Vendu loué ! Idéal investisseur ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 170 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUZOULT, Tél. : 0618061267, E-mail : julie.auzoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 912 616 083

A pied des commerces, de la gare, du port de plaisance et du parc ornithologique, laissez vous séduire par ce joli appartement avec sa terrasse en bois de 10m2 dans une résidence sécurisée esprit "Cabanes"avec piscine. Belle pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, une salle de bains et un wc indépendant. Parking. Vendu libre de toute occupation. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 139 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GUILLOT, Tél. : 06 23 73 91 18, E-mail : isabelle.guillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827 640 293

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