Situé à Gournay-sur-Marne (93460), à 500 mètres du centre-ville, il vous offre un accès facile aux commodités et aux transports. Il séduit par son agencement, sa luminosité et son balcon. Un store banne y a été installé pour plus de confort. La présence d'une cave de 4m² apporte un espace de rangement supplémentaire appréciable. À l'intérieur, cet appartement 2 pièces de 38m² dispose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour donnant accès au balcon, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. Seule la cuisine sera à aménagée à votre goût. La salle d'eau ainsi que les peintures de l'appartement ont été entièrement refaites récemment. Les équipements tels que le sèche-serviettes et le ballon d'eau chaude ont été installés il y a moins d'un an. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1012 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 185 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 177 600 € Honoraires charge acquéreur : 7 400 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREIRA, Tél. : 0759686060, E-mail : stephanie.pereira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 934204884

Situé dans la charmante commune de Gournay-sur-Marne (93460), cet appartement bénéficie d'une localisation recherchée offrant un cadre de vie agréable. Doté d'un accès aisé au métro, aux bus et au train, il assure une excellente mobilité. Proche des écoles, lycées, collèges et crèches, il est idéal pour les familles. Sécurisé, avec ascenseur, accès handicapés, interphone, digicode et connexion fibre optique, il allie confort et commodité. À l'intérieur, cet appartement de 138 m² propose un hall d'entrée avec placards, un salon/salle à manger lumineux, une cuisine ouverte aménagée/équipée, 4 chambres avec placards dont deux suites parentales, 3 salles de bains/eau et 2 toilettes. L'exposition sud et les trois orientations permettent une belle luminosité. Construit en 2001, ce bien allie espace, confort et modernité, offrant un cadre de vie idéal à ses occupants. L'extérieur de cette propriété comprend trois terrasses offrant des espaces extérieurs privés, ainsi qu'une cave pratique pour le rangement. Deux places de parking couvertes garantissent un stationnement aisé au quotidien. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 134 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4016 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BOUALAOUI, Tél. : 0675833916, E-mail : morgane.boualaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 523 485 878

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