Cet appartement situé au 2ème étage sur 2, en duplex et spacieux de plus de 66 m² (86m2 en totalité de surface annexe), offre un cadre de vie paisible et authentique. Vous apprécierez la proximité des commerces locaux ainsi que la facilité d'accès aux commodités essentielles. Ce bel appartement traversant et lumineux de 3 pièces se distingue par son agencement en duplex offrant une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. L’une des 2 chambres est mansardée, de plus de 19m2, équipée d’un velux, une salle d'eau avec toilette, et de nombreux placards, chaque espace a été pensé pour offrir confort et élégance. Les deux salles de bain avec wc, constituent un avantage appréciable pour le confort quotidien. Les prestations de qualité viennent parfaire ce bien et en font une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un lieu de vie harmonieux. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 90 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TODISCO, Tél. : 0670754595, E-mail : sandrine.todisco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 919 580 779

Situé dans la charmante commune de Gémenos, cet appartement offre un cadre de vie paisible, caractérisé par son environnement verdoyant et son ambiance conviviale. Idéalement situé à proximité de tous les commerces, écoles, et services nécessaires au quotidien. Cet appartement de 41.55 m² se compose d'une belle pièce de vie regroupant un séjour, un coin repas, et une cuisine équipée ouverte, offrant ainsi un espace convivial et fonctionnel. Une grande pièce supplémentaire, dotée d’une salle d’eau et d’un toilette supplémentaire, ainsi qu’un dressing avec rangement divers, vient agrémentée ce jolie T1, cette pièce ne dispose pas de fenêtre. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TODISCO, Tél. : 0670754595, E-mail : sandrine.todisco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 919 580 779

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