Situé à Gémenos, cet appartement de 41 m² offre un cadre de vie paisible dans une ville dynamique de Provence. La commune propose également des commodités telles que des commerces de proximité, des écoles et des restaurants, assurant un quotidien pratique et agréable pour ses habitants. De plus, la ville est bien desservie par les transports en commun, offrant une bonne mobilité à ses résidents. Cet appartement de 41.55 m² se compose d'une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour, un coin repas et une cuisine équipée ouverte. La chambre avec dressing offre un espace de rangement appréciable. La salle d'eau, moderne, est équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes. De plus, la présence d'un deuxième toilette offre un confort supplémentaire. Avec ses espaces fonctionnels et bien agencés, cet appartement saura séduire les personnes à la recherche d'un bien alliant confort et praticité à Gémenos. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TODISCO, Tél. : 0670754595, E-mail : sandrine.todisco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 919 580 779

Situé à Gémenos (13420), dans une petite résidence calme, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible proche de la nature, avec une terrasse offrant une vue apaisante sur une pinède. Le village accessible à pied offre un cadre de vie agréable, marqué par ses espaces verts et sa proximité avec des commerces, écoles et services essentiels, idéal pour une vie de quartier conviviale. L’appartement de 113 mètres carrés comprend deux niveaux. Le niveau inférieur est composé de deux chambres, alors que le niveau supérieur traversant comprend le séjour, une chambre et la cuisine. Le séjour donne sur une charmante petite terrasse sur la pinède accessible à pieds. À l'extérieur, cet appartement comprend un garage fermé, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée. La façade refaite récemment et le gros œuvre en parpaing assurent solidité et esthétique à la propriété, datant de l'année 1975 et conservant son cachet. Ce bien a un potentiel indéniable pour un foyer à la recherche de confort et de praticité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre ROUX, Tél. : 07 81777756, E-mail : p.roux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 987488517

Au cœur du village de Gemenos, cet appartement en duplex et spacieux de plus de 66 m² (86m2 en totalité de surface annexe), offre un cadre de vie paisible et authentique. Vous apprécierez la proximité des commerces locaux ainsi que la facilité d'accès aux commodités essentielles. Ce bel appartement traversant de 3 pièces se distingue par son agencement en duplex offrant une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. L’une des 2 chambres est mansardée, de plus de 19m2, équipée d’un velux, une salle d'eau avec toilette, et de nombreux placards, chaque espace a été pensé pour offrir confort et élégance. Les deux salles de bain avec wc, constituent un avantage appréciable pour le confort quotidien. Les prestations de qualité viennent parfaire ce bien et en font une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un lieu de vie harmonieux. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 90 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TODISCO, Tél. : 0670754595, E-mail : sandrine.todisco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 919 580 779

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