Réf 1656245
Duplex aux derniers étages avec terrasse, à deux pas du RER A et E
Duplex aux derniers étages d’une résidence récente de 2024, idéalement situé à proximité immédiate des RER A et E ainsi que de toutes les commodités.
Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, ce bien offre de très beaux volumes et une distribution parfaitement pensée.
Le premier niveau accueille une entrée desservant une salle d’eau avec espace buanderie, un spacieux dressing, un WC indépendant ainsi qu’un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée. Une agréable terrasse de 10 m², accessible depuis la pièce de vie, s’étend sur toute sa largeur.
Le second niveau propose deux grandes chambres, un second dressing, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.
Une place de parking complète ce bien, ainsi que deux locaux vélos au sein de la résidence.
Un appartement rare, alliant confort moderne, luminosité et emplacement recherché.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 398 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie MERTZ GAY, Tél. : 06 83 22 22 11, E-mail : nathalie.mertzgay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 881 569 289
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 609€ et 823€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 3 000 € / an
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