Réf 1719461
Au calme et proche de toutes les commodités, en parfait état et entièrement fonctionnel, cet appartement conviendra très bien aux familles.
Appartement 3 pièces de 63 m², secteur Joinville Polangis
Situé dans la charmante ville de Joinville-le-Pont, cet appartement offre un cadre de vie agréable grâce à ses nombreux atouts. Proche des bords de Marne, des arrêts de bus et à 15 minutes à pied du RER A, il permet également un accès rapide aux écoles et aux commerces, idéal pour les familles. Son environnement citadin est dynamique, et la résidence, au calme car en retrait de la grande avenue adjacente, dispose d'un grand espace vert pour profiter de moments de détente en plein air.
À l'extérieur, ce bien comprend un premier balcon, longeant la première chambre, le séjour et la cuisine, permettant d'installer un salon de jardin, et offrant une vue dégagée exceptionnelle, plongeant notamment sur le grand espace vert de la résidence. Un deuxième balcon est accessible via la deuxième chambre.
À l'intérieur, cet appartement de 63 m² au 6ème étage sur 7 avec ascenseur se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, offrant un espace de vie confortable. Récemment rénové, il s'avère être en parfait état dans chacune des pièces, avec un grand séjour et un couloir desservant les 2 chambres, dotées de grands placards de rangements, la salle d'eau et les toilettes séparées.
Avec sa double exposition Nord et Sud, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Construit en 1971, l'immeuble dispose également d'équipements tels qu'un interphone et un digicode pour garantir la sécurité et le confort des résidents.
En sous-sol, un box de stationnement et une cave complètent ce bien.
A visiter sans tarder !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 146 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 369 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Florent MOREL, Tél. : 0681045531, E-mail : florent.morel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 105910897
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320€ et 1820€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 4 000 € / an
Je souhaite être recontacté :
Un de vos proches a un projet immobilier ?
Achat ou vente, transmettez-moi l’info via l’appli SAFTI Connect et gagnez 875€ en moyenne.
