Réf 1669932
résidence récente, vue dégagée, pas de travaux, 2 places de parking
appartement récent proche des écoles et des futurs commerces
***SAFTI IMMOBILIER***
EXCLUSIVITÉ – À ÉRAGNY-SUR-OISE, au cœur de l'ÉCOQUARTIER DES BORDS DE L'OISE, découvrez cet APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 57 M², dans un environnement agréable à proximité des berges, des écoles et des transports. Un cadre de vie idéal pour profiter du quartier et de ses espaces de promenade.
Dès l'entrée, découvrez une PIÈCE DE VIE LUMINEUSE comprenant un SÉJOUR et une CUISINE AMÉRICAINE ÉQUIPÉE. Cet espace convivial s'ouvre sur un BALCON EXPOSÉ OUEST, parfait pour profiter de la lumière de fin de journée et partager des moments de détente.
L'espace nuit propose 2 CHAMBRES, une SALLE DE BAINS et un WC SÉPARÉ. L'agencement fonctionnel permet à chacun de trouver sa place, que ce soit pour une vie de famille, un premier achat ou un espace de télétravail.
AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR ! Autre véritable atout : 2 PLACES DE PARKING EN SOUS-SOL, accessibles directement par ASCENSEUR, pour stationner facilement vos véhicules. Un confort appréciable au quotidien, notamment pour un foyer disposant de deux voitures.
LES ATOUTS DU QUARTIER :
• École primaire Simone Veil : À ENVIRON 200 M.
• Arrêt de bus Miramène : À PROXIMITÉ IMMÉDIATE.
• Collège Pablo Picasso : À ENVIRON 850 M.
• Bords de l'Oise : à proximité pour les promenades.
• Gare d'Éragny-Neuville (ligne J) : accessible dans le secteur.
• Boulangerie avenue Roger Guichard : dans le quartier.
• Commerces et services : présents à Éragny et aux alentours.
LUMINOSITÉ, BALCON OUEST, 2 CHAMBRES, AUCUN TRAVAUX ET DOUBLE STATIONNEMENT : un appartement prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Une visite s'impose !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 401 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2589 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 205 200 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fernando ROCHA, Tél. : 0634523067, E-mail : fernando.rocha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 520414269
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 643€ et 869€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 2 589 € / an
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