Appartement à vendre à ERAGNY de 74m²

194 300 €

*** SAFTI IMMOBILIER ***
A proximité immédiate des COMMERCES et de la GARE SNCF.
Au 2eme étage d'une résidence bien entretenue, sécurisée et avec un gardien.

Appartement de 3 pièces et de 73 m2 exposé en Ouest vous propose comprenant :

- Entrée, séjour, cuisine équipée pouvant être ouverte, deux chambres, salle d’eau,
cellier, trois grands placards et WC indépendant.
- Une terrasse/véranda accessible depuis le séjour et d’une chambre.
- Une terrasse accessible depuis une chambre.
- Box fermé en sous-sol, avec borne de recharge électrique.

Cet appartement bénéficie de nombreuses améliorations de l’habitat tels que :
- Véranda de 11 m2
- Portes-fenêtres avec double vitrage et volets roulants électrique
- Climatisation réversible (Froid/chaud) dans chambres et séjour
- Portes coulissantes de placards
- Porte de garage basculante et non débordante
- Borne de recharge pour véhicule électrique

vous serez séduit par cet appartement idéalement situé et sans travaux.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 1?190 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 194 300 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 187 013,75 €
Honoraires charge acquéreur : 7 286,25 € soit 3,9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Fernando ROCHA, Tél. : 0634523067, E-mail : fernando.rocha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 520 414 269