Réf 1711932
Lumineux • Balcon plein sud sans vis-à-vis • 3 chambres + 4e possible • Double vitrage • Volets électriques • Cave • Proche commodités
5 pièces lumineuses avec balcon plein sud
***SAFTI IMMOBILIER***
À CONFLANS-SAINTE-HONORINE, découvrez cet APPARTEMENT 5 PIÈCES DE 71 M², situé au 3E ÉTAGE d'une résidence bien entretenue, SANS ASCENSEUR. Son environnement résidentiel et sa proximité des écoles, commerces et transports en font un logement idéal pour une famille.
L'entrée dessert un DOUBLE SÉJOUR LUMINEUX ouvrant sur un BALCON EXPOSÉ SUD, SANS VIS-À-VIS, parfait pour profiter d'un extérieur agréable. La CUISINE ÉQUIPÉE complète cet espace de vie convivial.
Côté nuit, vous trouverez 3 CHAMBRES AVEC RANGEMENTS, avec la POSSIBILITÉ DE CRÉER UNE 4E CHAMBRE selon vos besoins, une SALLE D'EAU et un WC. Un agencement modulable, appréciable pour une famille ou pour aménager un bureau.
Autre avantage : les TRAVAUX DE RAVALEMENT ÉNERGÉTIQUE ont été VOTÉS ET ENTIÈREMENT PAYÉS. Le DOUBLE VITRAGE, les VOLETS ÉLECTRIQUES et une CAVE apportent un confort supplémentaire au quotidien.
LES ATOUTS DU QUARTIER :
• Arrêt de bus Aristide Briand : À ENVIRON 100 M.
• École maternelle Le Long Chemin : À ENVIRON 500 M.
• École élémentaire Henri Dunant : À ENVIRON 550 M.
• Collège Montaigne : À ENVIRON 500 M.
• Lycée Jules Ferry : À ENVIRON 550 M.
• Pharmacie Carnot : À ENVIRON 300 M.
• Gare de Conflans-Sainte-Honorine : À ENVIRON 800 M.
• Commerces de proximité : accessibles dans le quartier.
Une situation pratique pour concilier vie de famille, déplacements et activités quotidiennes, avec de nombreux services à portée de main.
LUMINOSITÉ, BALCON SUD, 3 À 4 CHAMBRES POSSIBLES et RAVALEMENT ÉNERGÉTIQUE DÉJÀ FINANCÉ : autant d'atouts à découvrir !
Une visite s'impose !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 316 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3052 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fernando ROCHA, Tél. : 0634523067, E-mail : fernando.rocha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 520414269
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380€ et 1910€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 3 052 € / an
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