Réf 1737515
HYPERCENTRE - RUE SAINT-DENIS - 5EME ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - LUMINEUX - CALME - TRÈS BON ÉTAT - CAVE - DPE E
COLOMBES CENTRE - T2 34 M² - ASCENSEUR - CAVE
COLOMBES HYPERCENTRE – RUE SAINT-DENIS – 2 PIÈCES DE 34,33 M² AU 5E ÉTAGE AVEC ASCENSEUR
En plein CŒUR DE COLOMBES, sur la RUE SAINT-DENIS, à proximité immédiate des COMMERCES, SERVICES et TRANSPORTS, découvrez cet APPARTEMENT 2 PIÈCES de 34,33 m², situé au 5E ÉTAGE AVEC ASCENSEUR d'un immeuble des années 1920 bien entretenu.
À seulement 10 MINUTES À PIED DE LA GARE DE COLOMBES, permettant de rejoindre PARIS SAINT-LAZARE, cet appartement bénéficie d'un emplacement central particulièrement pratique au quotidien.
Il se compose d'une ENTRÉE AVEC PLACARD, d'un SÉJOUR de près de 12 m², d'une CUISINE INDÉPENDANTE AMÉNAGÉE, d'une CHAMBRE de plus de 11 m², d'une SALLE D'EAU et de WC SÉPARÉS.
La cuisine peut être OUVERTE SUR L'ENTRÉE ET LE SÉJOUR, offrant ainsi la possibilité de créer une PIÈCE DE VIE PLUS SPACIEUSE ET CONVIVIALE, selon les envies et les besoins de ses futurs occupants.
En TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL, cet appartement séduit par sa LUMINOSITÉ, son CALME et sa BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND, qui apporte une agréable sensation d'espace. Son agencement fonctionnel et ses pièces bien distinctes en font un logement confortable et facile à vivre.
Une CAVE en sous-sol complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire appréciable.
Le CHAUFFAGE et l'EAU CHAUDE sont COLLECTIFS. DPE E.
Ce DEUX-PIÈCES constitue une belle opportunité pour un PREMIER ACHAT, un PIED-À-TERRE ou un INVESTISSEMENT LOCATIF, grâce à sa situation en HYPERCENTRE, sa proximité avec la GARE, son ASCENSEUR et son TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL.
INTERCABINET POSSIBLE, confrères/consœurs, n'hésitez pas à nous contacter !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 203 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3144 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia GENTY, Tél. : 06 28 32 33 85, E-mail : laetitia.genty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 893917492
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810€ et 1140€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 3 144 € / an
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