F3 Lumineux, traversant Est/Ouest, 2 ch., cave, gare 7 min (à pied), commerces, résidence arborée et sécurisée, chauffage collectif
Appartement 3 pièces lumineux proche gare du Stade
Idéalement situé boulevard Valmy, à seulement 7 min de la gare du Stade (ligne J – 14 min Saint-Lazare), cet appartement 3 pièces de 55 m² en rez-de-jardin se trouve dans une copropriété arborée, calme et bien entretenue.
Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine équipée exposés Est, de deux chambres avec placards côté Ouest, d’une salle d’eau et de WC séparés. Traversant, il offre une belle luminosité toute la journée.
Une cave et un local vélo complètent le bien. Stationnement libre dans la résidence. Chauffage collectif au sol (gaz) et eau chaude individuelle.
À proximité immédiate des commerces, bus et écoles (école Jeanne d’Arc à 8 min à pied).
Appartement avec beau potentiel, rafraîchissement à prévoir.
Libre d’occupation – disponible immédiatement.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 238 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 200 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 188 980 €
Honoraires charge acquéreur : 11 020 € soit 5,83 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine RUAULT, Tél. : 0661315357, E-mail : sandrine.ruault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 992817783
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1744€ et 2360€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 2 400 € / an
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