Appartement à vendre à COLOMBES de 69m²

490 000 €

Colombes Centre - Les Vallées

En plein cœur de Colombes, à 5 mn à pied des commerces et 7 mn de la gare du centre permettant de rallier Paris / St Lazare en 12 mn, découvrez ce 3 pièces en duplex situé en derniers étages (5è et 6è étage) d’une copropriété de 2008, avec ascenseur.

Cet appartement, parfaitement entretenu, bénéficie de 3 terrasses totalisant environ 60 m² d’extérieurs.

Le premier niveau accueille une entrée, deux chambres avec placards ouvrant sur une première terrasse exposée plein sud, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes indépendants avec lave-mains.

À l’étage, la pièce de vie de près de 27m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, profite d’une belle luminosité grâce à la double exposition via les deux terrasses :
. celle, exposée sud, offre une vue dégagée sur Paris et La Défense,
. l’autre, côté nord, dispose d'un espace jardinet d’environ 6 m², "véritable petit coin de verdure sur les toits de la ville".
Chaque terrasse dispose d’un point d’eau, d’une prise électrique et d’un éclairage.

DPE D. Radiateurs électriques à inertie installés en 2021.

Une grande cave complète ce bien.

Un box fermé de 16 m², en sous-sol, est disponible en sus.

Un bien rare sur le secteur, alliant proximité de toutes commodités, calme et espaces extérieurs généreux.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3396 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 490 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie BRUN, Tél. : 06 61 74 12 33, E-mail : anne-sophie.brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 937704674