Appartement à vendre à CHENS-SUR-LEMAN de 50m²

!!! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !!!
Située dans la commune frontalière de Chens-sur-Léman, venez découvrir cet appartement situé au rez-de-chaussée surélevé dans une petite copropriété (14 appartements) sans ascenseur implantée sur une grande parcelle d'espace vert privative et bénéficiant d'un environnement très calme et sans vis-à-vis.
Cet appartement de 50 m² (49,61 m² en Loi Carrez) bénéficie d’une pièce de vie principale de 17 m² (qu’il est possible d’agrémenter d’un poêle à bois), d’une chambre avec rangements donnant accès à un balcon de 5 m², d’un cuisine fermée et aménagée, d’un hall d’entrée avec rangements, d’une salle de bain et d'un toilette indépendant.
Une cave privative de 5 m² et une place de parking extérieure individuelle viennent parfaire ce bien.
NOTA BENE : Le propriétaire libérera les lieux en novembre/décembre 2026 et sera donc disponible pour un changement effectif de propriétaire à cette date.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1197 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain FONTAN, Tél. : 0607103511, E-mail : sylvain.fontan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 792 471 161