Appartement à vendre à CHAMALIERES de 95m²319 000 €
Réf 1120001
Aperçu de cet appartement à vendre de 3 pièces et 95 m²
Appartement
95m²
2/4
3
2
1
2
1
Gaz individuel
2005
Le point fort de cet appartement
Grand T3 de 95m2 avec terrasse , balcon , cave et garage.
Description de cet appartement à vendre de 3 pièces et 95 m²
Résidence de standing , appartement d'exception !
A voir rapidement avant qu'il ne soit trop tard !
Situé avenue de Beaulieu à Chamalières avec tout ses commerces de proximité , bus ...
Je suis heureuse de vous présenter ce superbe appartement T3 tout confort construit en 2005 et sans travaux !
Résidence sécurisée avec double interphone entre les 2 entrées un monte charge est à votre disposition pour ceux qui auraient du mal avec les 5 marches.
Vous emprunterez l'ascenseur pour vous rendre au 2ème étage , une fois passez la porte un long couloir avec un grand dressing sera à votre disposition puis vous entrerez directement dans la pièce de vie d'une surface d'environ 35m2 avec sa très grande terrasse de 16m2 expo sud équipée de stores banne , d'éclairage et prise de courant.
Un premier dégagement vous permet d’accéder au wc , à sa cuisine très bien meublée et équipée.
Un autre dégagement muni de 2 placards vous permet d’accéder aux 2 chambres de 14 et 12m2 avec placards et 1 avec un balcon et enfin à sa salle d'eau très fonctionnelle avec 1 wc en supplément.
Une cave , une garage 17,50m2 avec porte motorisée avec prise électrique ( pratique pour ceux qui roulent en électrique) et un grand local vélo viennent compléter ce bien d'exception et d'ailleurs très recherché.
Vous apprécierez le calme de cette résidence qui est habité à 90% par les propriétaires.
Fenêtres PVC double vitrage , stores électriques.
Fibre optique.
Chauffage individuel au gaz.
Taxe foncière : 1757€/an.
Charges de copropriété :181€/mois.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2174 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 319 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 06 63 72 19 14, E-mail : sandrine.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891 326 837
Situé avenue de Beaulieu à Chamalières avec tout ses commerces de proximité , bus ...
Je suis heureuse de vous présenter ce superbe appartement T3 tout confort construit en 2005 et sans travaux !
Résidence sécurisée avec double interphone entre les 2 entrées un monte charge est à votre disposition pour ceux qui auraient du mal avec les 5 marches.
Vous emprunterez l'ascenseur pour vous rendre au 2ème étage , une fois passez la porte un long couloir avec un grand dressing sera à votre disposition puis vous entrerez directement dans la pièce de vie d'une surface d'environ 35m2 avec sa très grande terrasse de 16m2 expo sud équipée de stores banne , d'éclairage et prise de courant.
Un premier dégagement vous permet d’accéder au wc , à sa cuisine très bien meublée et équipée.
Un autre dégagement muni de 2 placards vous permet d’accéder aux 2 chambres de 14 et 12m2 avec placards et 1 avec un balcon et enfin à sa salle d'eau très fonctionnelle avec 1 wc en supplément.
Une cave , une garage 17,50m2 avec porte motorisée avec prise électrique ( pratique pour ceux qui roulent en électrique) et un grand local vélo viennent compléter ce bien d'exception et d'ailleurs très recherché.
Vous apprécierez le calme de cette résidence qui est habité à 90% par les propriétaires.
Fenêtres PVC double vitrage , stores électriques.
Fibre optique.
Chauffage individuel au gaz.
Taxe foncière : 1757€/an.
Charges de copropriété :181€/mois.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2174 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 319 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 06 63 72 19 14, E-mail : sandrine.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891 326 837
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 810€ / an
Maximum : 1130€ / an
Charges estimées : 2 174 € / an
Ce bien vous est proposé par
Sandrine Martin
Clermont-Ferrand (63000)
28 biens en portefeuille
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