Situé dans la charmante ville de Chamalières (63400), cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix. Niché au sein de la résidence "Les Roches"impasse de Massenet il offre ainsi un cadre de vie agréable et paisible. Les commodités telles que les commerces, les écoles, la piscine et les transports en commun sont facilement accessibles. Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur , je vous présente ce superbe appartement T3 traversant d'une superficie de 77m2 exposé est / ouest. Il se compose d'un séjour de plus de 40m2 avec placard ouvert sur la cuisine aménagée et équipée , 1 cellier et une grande terrasse de 8m2 couverte avec une vue dégagée sur Clermont-Ferrand. Un dégagement dessert 2 chambres de 13m2 avec chacune un placard dressing , 1 spacieuse salle et bain et un wc séparé. Une cave de 9m2 et un garage de 18m2 avec porte motorisée viennent compléter ce bien. Fibre optique. Taxe foncière: 1432€/an. Les charges de copropriété comprennent eau froide/chaude et chauffage. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 186 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 06 63 72 19 14, E-mail : sandrine.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891 326 837

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