Appartement à vendre à CERGY de 92m²277 000 €
Réf 1543456
Aperçu de cet appartement à vendre de 4 pièces et 92 m²
Appartement
92m²
4
Électrique individuel
1950
Le point fort de cet appartement
Cachet rare Manoir ancien 3 chambres indépendantes Cheminée Calme Verdure Proche Port de Cergy Idéal colocation / investissement
Description de cet appartement à vendre de 4 pièces et 92 m²
Appartement de caractère en manoir – 3 chambres – investissement locatif
Appartement de caractère situé en rez-de-chaussée, au sein d’un manoir ancien entouré de verdure, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du Port de Cergy et de la base de loisirs.
Ce bien lumineux séduit par son cachet authentique : belle hauteur sous plafond, moulures, cheminée et volumes atypiques.
Il se compose d’un espace de vie convivial, d’une cuisine ouverte et équipée, d’une salle d’eau moderne, d’une buanderie, ainsi que de trois chambres indépendantes, chacune disposant d’une mezzanine sur mesure, idéale pour un couchage en hauteur et un espace bureau ou détente.
La configuration est parfaitement adaptée à un projet de colocation, un investissement locatif ou une résidence principale avec caractère.
Revenus locatifs actuels : 1 890 € / mois
Charges de copropriété : 173,76 € / trimestre
Taxe foncière : 1 474 € / an
Consommation électrique annuelle : env. 604,81 €
Un stationnement privatif, un local vélo et un cadre verdoyant complètent ce bien rare.
Le bien comprend 28 lots, et il est situé dans une copropriété de 101 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 528 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 277 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia HIGONNET, Tél. : 0661223883, E-mail : laetitia.higonnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 441220589
Ce bien lumineux séduit par son cachet authentique : belle hauteur sous plafond, moulures, cheminée et volumes atypiques.
Il se compose d’un espace de vie convivial, d’une cuisine ouverte et équipée, d’une salle d’eau moderne, d’une buanderie, ainsi que de trois chambres indépendantes, chacune disposant d’une mezzanine sur mesure, idéale pour un couchage en hauteur et un espace bureau ou détente.
La configuration est parfaitement adaptée à un projet de colocation, un investissement locatif ou une résidence principale avec caractère.
Revenus locatifs actuels : 1 890 € / mois
Charges de copropriété : 173,76 € / trimestre
Taxe foncière : 1 474 € / an
Consommation électrique annuelle : env. 604,81 €
Un stationnement privatif, un local vélo et un cadre verdoyant complètent ce bien rare.
Le bien comprend 28 lots, et il est situé dans une copropriété de 101 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 528 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 277 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia HIGONNET, Tél. : 0661223883, E-mail : laetitia.higonnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 441220589
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290€ et 1810€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 528 € / an
Ce bien vous est proposé par :
Laëtitia Higonnet
Pontoise (95300)
6 biens en portefeuille
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