duplex, double séjour, terrasse, cuisine US, 3 chambres, cellier
Duplex au dernier étage avec une grande terrasse
***SAFTI IMMOBILIER***
EXCLUSIVITÉ – À ÉRAGNY-SUR-OISE, dans la résidence recherchée LES PYRAMIDES, découvrez ce DUPLEX 5 PIÈCES DE 94 M², situé au 4E ET DERNIER ÉTAGE. Un cadre de vie CALME ET AGRÉABLE, à proximité des écoles, commerces et du parc urbain.
Dès l'entrée, vous apprécierez les RANGEMENTS et la MAGNIFIQUE PIÈCE DE VIE DE 46 M² réunissant un GRAND SÉJOUR et une CUISINE AMÉRICAINE ÉQUIPÉE. Cet espace lumineux et convivial donne accès à une TERRASSE DE 15 M² SANS VIS-À-VIS, idéale pour recevoir ou profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L'espace nuit comprend 3 CHAMBRES, une SALLE D'EAU et un WC SÉPARÉ. Un CELLIER situé au premier niveau apporte un espace de rangement supplémentaire, particulièrement appréciable au quotidien.
AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR ! Une PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL complète les prestations de ce duplex, qui associe de beaux volumes à un extérieur privatif.
LES ATOUTS DU QUARTIER :
• École maternelle Les Dix Arpents : À ENVIRON 160 M.
• École élémentaire Les Dix Arpents : À ENVIRON 170 M.
• École élémentaire Les Longues Rayes : À ENVIRON 200 M.
• Boulangerie : À ENVIRON 280 M.
• Pharmacie : À ENVIRON 230 M.
• Bureau de poste : À ENVIRON 310 M.
• Arrêt de bus Les Rayes : À ENVIRON 100 M.
• Gare d'Éragny-Neuville (ligne J) : À ENVIRON 900 M.
• Parc urbain : à proximité de la résidence.
Un emplacement pratique pour la vie de famille, avec les établissements scolaires, les commerces et les transports accessibles dans le quartier.
DERNIER ÉTAGE, PIÈCE DE VIE DE 46 M², TERRASSE SANS VIS-À-VIS ET PARKING : un bien familial à découvrir !
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
Une visite s'impose !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 240 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 298 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fernando ROCHA, Tél. : 0634523067, E-mail : fernando.rocha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 520414269
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120€ et 1540€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 4 000 € / an
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