Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime BIRMELE, Tél. : 0679891698, E-mail : maxime.birmele@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 894459114

Très bel appartement de 100 m2, vue cité médiévale de Carcassonne. Situé au 3ème et dernier étage, cet appartement sur 3 faces offre une vue imprenable sur la cité. Il se compose: - Hall d'entrée - Grand Salon/Séjour très lumineux d'environ 31 m2 - Cuisine semi-ouverte de 13 m2 - 2 grande chambres de 15.5 et 14.8 m2 - Salle de bain de 6.7 m2 avec baignoire et lavabo - Wc séparé - Buanderie Equipements: - Climatisation reversible dans le salon/séjour - Baies coulissantes en aluminium, double vitrage ancienne génération - Volets roulants électriques mis à part 2ème chambre et la salle de bain (manuels) - Cumulus 100L - Cave d'environ 33.5 m2 Possibilité d'acquérir en supplément un garage d'environ 33.5 m2 sur le même immeuble. Taxe foncière: environ 1761€/An. Charge de copropriété: 1012€/An. Très joli bien à voir sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1012 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CHAPTAL, Tél. : 0630692150, E-mail : laurent.chaptal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 908 782 162

Situé dans la ville de Carcassonne (11000), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible et agréable. Proche de toutes commodités, les habitants peuvent profiter des commerces de proximité, des établissements scolaires et des espaces verts environnants. L'appartement est actuellement loué loyer hors charge 520€ (visal). Construit en 2003, cet appartement de 62 m² propose 3 pièces confortables pour une qualité de vie optimale. Les résidents apprécieront les 2 places de stationnement, un avantage non négligeable dans cette zone urbaine. L'espace habitable bien agencé offre un cadre de vie convivial et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille ou un couple en quête de confort et de praticité. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 208 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1370 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 68 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier FRADET, Tél. : 0769082695, E-mail : xavier.fradet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 944691872

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