À vendre, un appartement type T2 au Domaine De Nore dans une résidence sécurisée. Situé au deuxième étage, ce bien offre une surface habitable de 42 m². Il est composé d'un séjour cuisine, une chambre, un WC indépendant, une salle de bain séparée, ainsi qu'un balcon. De plus, ce logement dispose d’une place de stationnement privative. Le montant de la taxe foncière est de 1157 € et les charges s'élèvent à 1089 € annuel. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un appartement fonctionnel à quelques minutes seulement du centre-ville de Carcassonne. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 469 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1089 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie NANKOO, Tél. : 0634425480, E-mail : marie.nankoo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 904 958 378

Construite en 2004, cette résidence moderne bénéficie d'une surveillance caméra et d'un portail automatique coulissant. Idéalement située aux portes du centre-ville de Carcassonne, vous y trouverez toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, avec ses commerces, ses restaurants et ses établissements scolaires à proximité. La vente comprend 3 lots à savoir un appartement de type T 3 situé au deuxième étage, ainsi que deux places de parking vous permettent de garer facilement vos véhicules en toute tranquillité. L'espace intérieur de 66 m² se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine séparée, un séjour lumineux, de deux chambres, dont une équipée de placard, une salle de bains et un WC indépendant. Pour parfaire le tout , un balcon, offre un espace extérieur agréable où il est possible de profiter d'un moment de détente ou de prendre ses repas en plein air. Vous avez envie d'investir ? Ne ratez pas cette opportunité. Début du bail en 2024 avec un taux de rendement de 10,35 % Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1145 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 59 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie NANKOO, Tél. : 0634425480, E-mail : marie.nankoo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 904 958 378

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