Réf 1680716
Quartier du Palais / Berges de l'Aude
Appartement 4 pièces 72m²
Maxime Birmelé est enchanté de vous proposer en exclusivité à Carcassonne, dans un quartier calme et recherché:
Charmant appartement T4 de 72m² habitable + cave de 3,20 m², situé au 1er niveau d'un immeuble
Se composant d’une entrée accueillante, d'un séjour et d'une cuisine séparée.
En continuant le couloir, vous trouverez 3 belles chambres allant de 10,50m² à 12m².
De plus, une salle de d'eau avec douche, ainsi qu'un Wc séparé complète ce bien.
Lumineux et fonctionnel , l'appartement a été récemment rafraîchi, il bénéficie de plus d'une cave de 3m20²
Des places non attitrées se trouvent devant le bâtiment.
Idéalement situé dans un quartier calme & recherché, à 1km de la cité médiévale de Carcassonne et à 800m de la Gare , du canal du Midi & de la place Carnot, vous pourrez faire l'essentiel de vos courses et démarches sans voiture.
Contactez-moi sans plus attendre pour une visite!
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 94 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime BIRMELE, Tél. : 0679891698, E-mail : maxime.birmele@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 894459114
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280€ et 1780€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 880 € / an
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