Appartement à vendre à CARCASSONNE de 52m²

Au sein du Domaine de Nore à Carcassonne, découvrez ce T3 de 52,60 m², situé au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée et entretenue avec gardien.

L’appartement bénéficie d’une distribution fonctionnelle, avec une pièce de vie réunissant le séjour et une cuisine ouverte aménagée. Cet espace se prolonge par un balcon spacieux, permettant d’installer une table et de créer un véritable coin détente extérieur.

L’espace nuit se compose de deux chambres indépendantes, d’une salle de bains et de WC séparés. Un cellier complète l’ensemble et apporte un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien.

Deux emplacements de stationnement privatifs sont également inclus dans la vente, un avantage important aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Construit en 2001, le logement dispose d’un chauffage individuel électrique et bénéficie d’un classement énergétique C. Les charges courantes de copropriété s’élèvent à environ 1 240 € par an. La résidence comprend 429 lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours.

Libre de toute occupation et disponible immédiatement, cet appartement peut accueillir sans délai un projet de résidence principale ou être destiné à la location. Un dossier comprenant une estimation locative détaillée pourra être présenté aux acquéreurs intéressés lors de la visite.

Une visite permettra d’apprécier pleinement son agencement, son extérieur, ses rangements et les différentes possibilités d’aménagement.

Information relative aux visuels : certaines images diffusées dans l’annonce présentent des projections d’aménagement réalisées à partir des photographies du bien. Ces représentations sont non contractuelles et ont uniquement pour objectif d’illustrer le potentiel des différentes pièces. Elles ne modifient ni les volumes, ni la configuration, ni les équipements fixes de l’appartement.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 429 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 73 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Matéo GINESTE, Tél. : 0766406825, E-mail : mateo.gineste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990122053