Appartement à vendre à Caluire-et-Cuire de 52m²225 000 €

Situé à Caluire-et-Cuire (69300) dans le secteur prisé Margnolles - Cuire, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant tranquillité et proximité immédiate des lignes de bus en bas de l'immeuble et l'accès au Métro Cuire tout proche, facilitant ainsi les déplacements. L'exposition Nord-Est permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les commodités et points d'intérêts environnants ajoutent une valeur indéniable à ce quartier dynamique et familial.

À l'extérieur, ce bien dispose de deux balcons offrants des espaces extérieurs privilégiés pour se détendre et profiter des beaux jours. De plus, une cave est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Le stationnement est facilité grâce à une place de parking extérieure, un atout considérable dans ce secteur.

À l'intérieur, cet appartement T2 rénové de 52 m² situé au 1er étage, d'une petite copropriété de 2 étages, est agréable et fonctionnel. Le balcon offre une extension naturelle au séjour lumineux. La cuisine équipée est ergonomique et les espaces sont bien agencés donnants sur un second balcon. La chambre spacieuse et la salle d'eau viennent compléter parfaitement ce bien. Avec en prime une place de parking, ce bien allie confort et praticité pour un cadre de vie très agréable.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GUEDJ, Tél. : 0661267057, E-mail : alexandre.guedj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 927850008