Situé dans la charmante ville de Caluire-et-Cuire, plus particulièrement dans le quartier recherché du VERNAY, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme et proche de toutes les commodités. Il offre un cadre de vie agréable, idéal pour une vie citadine dynamique. D'une belle surface habitable de 67 m², ce T3 traversant et lumineux, comprend une cuisine indépendante avec balcon et loggia, un grand balcon au sud de 12m2, 2 chambres, une salle de bain avec baignoire et des toilettes séparés. Totalement réagencé sur mesure avec l'aide d'un architecte d'intérieur, cet appartement a été optimisé au mieux pour offrir de nombreux rangements. Ce bien dispose d'un grand garage de plus de 17m2 , permettant ainsi de stationner en toute tranquillité, mais offrant également de nombreuses possibilités de rangement et de bricolage, car il bénéficie de prises électriques individuelles. Le grand parc arboré, privé et clos, dans la copropriété, est idéal pour accueillir les enfants ou se détendre aux beaux jours. Une cave complète l'ensemble. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 132 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia BARRUEL, Tél. : 06 25 21 08 37, E-mail : laetitia.barruel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 834 500 332

Caluire St Clair, au cœur de tous les commerces, à deux pas des transports (périphérique et bus) et à proximité immédiate du campus de la Doua, du parc de la Tête d'Or et de la Cité internationale, venez découvrir ce studio de 21m². Situé dans une copropriété de 2012 bénéficiant d'un parc, ce studio a été entièrement rénové. Au 8ème et dernier étage, il profite d'un calme absolu avec une vue sur les arbres. Il est composé d'une pièce de vie et d'une salle d'eau. La pièce de vie orientée Ouest est équipée d'une kitchenette. La résidence possède une laverie. La consommation d'eau froide fait partie des charges. Visite virtuelle sur demande. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 102 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel PERNETTE, Tél. : 06 84 11 32 52, E-mail : lionel.pernette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 809 848 666

SAFTI Carole et Frédéric DURAND. Plateau de Caluire 69300, 27 rue Frédéric Mistral, venez découvrir cet appartement traversant au 5ième étage avec ascenseur, lumineux, d'environ 63m² + cellier + cave dans une résidence entretenue aux façades refaites récemment, doté d'une exposition idéale Est / Ouest A toute proximité : - 3mn Arrêt Jamen Grand Bus 33 38 S5 - 209m Arrêt Stade Henri Cochet Bus 33 38 S5 - 7mn à pieds Ecole primaire André Marie Ampère - 10mn à pieds Ecole Maternelle et Elémentaire Montessuy - 12mn à pieds Collège Charles Senard - station métro Cuire à 15mn à pieds (ligne métro C) - stade Pierre Bourdan Et entre 2 à 5mn à pieds : crèche et garderie, boulangerie, Médecin, pharmacie, poste, banque, bibliothèque. Composé : cuisine indépendante 7,6m², chambre1 10,5m² avec placard, chambre2 9,7m² avec placard, chambre3 9,0m² ou bien utilisée en salon pour séjour double d'environ 25m². Chauffage collectif gaz. Toutes les menuiseries en PVC double vitrage. Tableau électrique refait. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir cet appartement. Frédéric O769319393. Nous disposons également d'une visite virtuelle 3D immersive, contactez nous pour en savoir plus. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 220 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1995 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric DURAND, Tél. : 0769319393, E-mail : frederic.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 802 579 995

Studio au 2ème étage d'un immeuble ancien. Bien idéalement situé, proche de toutes commodités, à 10 minutes du parc de la Tête d'or. Le bien est actuellement loué. L'immeuble a de très faibles charges de copropriété. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PAPILLON, Tél. : 0630374752, E-mail : stephanie.papillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 753 273 093

En exclusivité à Caluire quartier Bissardon, emplacement exceptionnel proche à pied des commerces, écoles, transports (bus et métro), quai du Rhône et hôpital, je vous invite à découvrir ce bel appartement d'environ 73m² . Il est dans une petite copropriété familiale très bien tenue à faibles charges et dans une petit rue très calme à sens unique.. Vous apprécierez ses belles hauteurs sous plafonds (qui ont déjà été rabaissés) et sa luminosité grâce à ses grands ouvertures toutes en PVC double vitrage de 2019. Composé d'une cuisine fermée toute équipée ( qui peut être ouverte), d'une salle à manger et d'un salon en alcôve pour environ 26 m², un dégagement avec coin bureau, 2 chambres et une salle de bain avec WC. Vous disposez d'une petite buanderie et de très nombreux rangements. Une très grande cave de plus de 13m² complète le tout et vous disposez d'un garage fermé en sus du prix. Opportunité à saisir, ne tardez plus contactez moi au 06.51.07.07.97 Visite virtuelle en place . Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BEVILACQUA, Tél. : 0651070797, E-mail : sophie.bevilacqua@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 752 761 924

5 Appartements à vendre, CALUIRE-ET-CUIRE (69300)

Appartement - 3 pièces - 67m²

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