Appartement à vendre à CAEN de 79m²209 500 €

Situé à Caen, dans le quartier prisé de Venoix, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, Stéphane TILLARD vous propose de découvrir cet appartement lumineux et parfaitement agencé.

Au 5? étage avec ascenseur d’une résidence calme, sécurisée et soigneusement entretenue, ce bien de 79 m² offre une entrée spacieuse avec placard, un séjour convivial de 20,5 m², ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée de 10 m².

L’agencement est fonctionnel : trois chambres confortables, dont une de 14 m² pouvant être ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie encore plus généreux. La salle d’eau est équipée d’une douche et d’un meuble vasque ; les WC sont séparés.

Un balcon de 7.5 m², exposé plein sud, accessible depuis le séjour, la cuisine et l’une des chambres, prolonge agréablement les espaces de vie et offre une vue dégagée.

Une cave de 6,5 m² et un emplacement de stationnement privatif viennent compléter les prestations.

Les charges de copropriété incluent le chauffage au gaz, l’eau chaude et froide, ainsi que tous les frais d'entretien généraux.

Que vous recherchiez une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, cet appartement lumineux, bien situé et offrant un vrai confort de vie saura répondre à vos attentes.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 797 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 209 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane TILLARD, Tél. : 0667981290, E-mail : stephane.tillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 938520863