Réf 1623682
Idéalement situé, appartement avec du cachet, entièrement rénové
Charmant 2 Pièces de 44 m² avec Terrasse et Cave
Situé dans un quartier calme et recherché, proche de la place Nansouty et de l’arrêt de tram Bergonié, cet appartement de 44 m² vous séduira par son cachet et ses nombreux atouts.
Il offre à la fois un lieu de vie confortable et pratique, tout en bénéficiant du calme d’un immeuble de caractère.
En rez-de-chaussée d’un immeuble construit en 1930, ce T2 a été entièrement rénové, alliant touche moderne et charme de l’ancien.
Il se compose de deux pièces : un salon-séjour et une chambre spacieuse.
Vous y trouverez également une cuisine équipée, une salle de bains avec WC, une terrasse privative de 6 m² (accessible par les parties communes), ainsi qu’une cave de 12 m².
Il est également possible d’exercer une activité libérale dans cet appartement.
Coup de cœur assuré !
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Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 230 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Bastien CHABOT, Tél. : 0602333176, E-mail : bastien.chabot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933258915
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 742€ et 1004€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 600 € / an
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