Appartement à vendre à BORDEAUX de 52m²276 900 €

En exclusivité, nichée au 3e et dernier étage d’un superbe immeuble en pierre, cette pépite immobilière vous attend au cœur du quartier emblématique de Saint-Michel, à Bordeaux.

Entièrement rénové avec soin, ce duplex T2 conjugue à la perfection le charme de l’ancien – pierres apparentes, hauteur sous plafond, parquet massif– et le confort du contemporain, dans une ambiance élégante et chaleureuse.

Dès l’entrée, un placard intégré vous accueille, avant de découvrir une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon/séjour baigné de lumière, aux volumes exceptionnels.
À l’étage, une chambre en mezzanine avec sa salle d’eau privative et douche à l’italienne offre un espace nuit intime et confortable.

Situé à seulement 7 minutes à pied du tram A et C, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et lieux culturels, ce bien rare bénéficie d’un emplacement de premier choix, dans l’un des quartiers les plus dynamiques et vivants de Bordeaux.

Un bien unique, au cachet indéniable, parfait pour un pied-à-terre de standing, un premier achat ou un investissement patrimonial d’exception.

Un seul mot : coup de cœur !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1364 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 276 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MATTRAY, Tél. : 06 62 11 02 36, E-mail : alexandra.mattray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832220628