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Appartement à vendre à BORDEAUX de 52m²219 000 €

Bordeaux - 33800

Réf 1204335

Aperçu de cet appartement à vendre de 3 pièces et 52 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
52m²
Étage :
RDC
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Chauffage :
Gaz individuel
Année de construction :
1900

Description de cet appartement à vendre de 3 pièces et 52 m²

Appartement T3 sur cour, secteur Saint Michel

Venez découvrir cet appartement T3 situé à l'arrière d'un immeuble en rez-de-chaussée sur cour.

Il offre une entrée accessible depuis la cour, une cuisine dinatoire close, puis le séjour. Dans son prolongement est desservi l'espace nuit, composé de 2 chambres avec fenêtres donnant sur rue (calme), une salle de bain et un WC indépendant.

L'appartement est vide d'occupation.
Il peut tout à fait convenir pour une résidence principale ou un produit d'investissement locatif.
Il sera nécessaire de rénover l'appartement pour lui redonner tout son cachet. Il est même possible d'inverser sa distribution.

Le quartier Saint Michel est réputé pour son marché, les puces et antiquaires. Vous trouverez des restaurants et cafés très sympathiques. Les Trams C et D sont à moins de 10 minutes à pied et vous permettent de rejoindre la Gare Saint Jean en 15 minutes.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1209 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 219 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 576,92 €
Honoraires : 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie TROUVÉ, Tél. : 0634041732, E-mail : marie.trouve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 910703966

Venez découvrir cet appartement T3 situé à l'arrière d'un immeuble en rez-de-chaussée sur cour.

Il offre une entrée accessible depuis la cour, une cuisine dinatoire close, puis le séjour. Dans son prolongement est desservi l'espace nuit, composé de 2 chambres avec fenêtres donnant sur rue (calme), une salle de bain et un WC indépendant.

L'appartement est vide d'occupation.
Il peut tout à fait convenir pour une résidence principale ou un produit d'investissement locatif.
Il sera nécessaire de rénover l'appartement pour lui redonner tout son cachet. Il est même possible d'inverser sa distribution.

Le quartier Saint Michel est réputé pour son marché, les puces et antiquaires. Vous trouverez des restaurants et cafés très sympathiques. Les Trams C et D sont à moins de 10 minutes à pied et vous permettent de rejoindre la Gare Saint Jean en 15 minutes.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1209 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 219 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 576,92 €
Honoraires : 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie TROUVÉ, Tél. : 0634041732, E-mail : marie.trouve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 910703966

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
349kWh/m².an73*kgCO₂/
m².an
FiDiagnostic de Performance Energétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1280€ / an
Maximum : 1732€ / an

Charges estimées : 1 209 € / an

Ce bien vous est proposé par

Marie Trouvé – Bordeaux – 33000 – Conseiller SAFTI

Marie Trouvé

Bordeaux (33000)

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