Appartement à vendre à BORDEAUX de 33m²243 000 €

Voici ce charmant T2 niché au 2ème étage d'un immeuble en pierre, à deux pas de la place Saint Michel.

Cet appartement offre un beau séjour lumineux avec pierre apparente et sa cuisine moderne ouverte aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau/WC attenant. Il est très fonctionnel et équipé de placards de rangement.

Entièrement rénové en 2023, il est actuellement loué en bail meublé d'un an.

Les tram A, C et D sont à 200 mètres de l'appartement, arrêt Porte de Bourgogne. Les commerces de proximité sont à moins de 5 minutes à pied de l'appartement. Cet appartement est idéal pour un produit d'investissement locatif clé en main, pour une résidence principale également.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 972 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 243 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 233 653,85 €
Honoraires : 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie TROUVÉ, Tél. : 0634041732, E-mail : marie.trouve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 910 703 966