A BORDEAUX Caudéran, dans une petite résidence construite en 2014 à l'architecture contemporaine, ce bel appartement T3 se trouve au 3ème et dernier étage avec ascenseur. En roof top, il offre une magnifique terrasse sans vis à vis et ensoleillée de 68m² accessible de chacune des pièces de l'appartement. Au calme, il offre une entrée, une pièce de vie lumineuse ouvrant sur la terrasse exposée EST, SUD et OUEST, 2 chambres, une salle de bain et 1 WC. Proche des écoles, différents transports sont disponibles dont la ligne G (bus express) qui se trouve à moins de 600m et vous amène en ligne directe et rapide vers Bordeaux centre et gare St Jean. Pour votre véhicule, un stationnement privatif et sécurisé en sous-sol un local vélo est également à votre disposition. Perché sur les toits, isolé du reste du bâtiment, profitez du calme et d'une vue dégagée. Visitez sur rendez-vous au 0625483110. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2300 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie AGUILAR, Tél. : 0625483110, E-mail : stephanie.aguilar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 534580832

Dans le quartier prisé de Bordeaux Caudéran, découvrez ce penthouse unique situé au 6ème et dernier étage d’une résidence élégante et intimiste de 6 logements. À seulement 100 m des transports et 500 m des commerces, il offre un cadre de vie idéal, alliant calme et proximité des commodités. L’appartement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. La pièce de vie de 57 m², avec de grandes baies vitrées, s’ouvre sur une terrasse couverte de 28 m², idéale pour vos moments de détente. Il comprend une entrée, une suite parentale avec salle d’eau et toilettes, deux chambres avec salles d’eau privatives, un cellier et des toilettes séparées. Son rooftop privatif de 160 m², accessible par un ascenseur privatisé, offre une vue imprenable et la possibilité d’installer un jacuzzi. Deux places de stationnement couvertes, une climatisation réversible et des frais de notaire réduits complètent ce bien rare. Contactez-moi pour une visite privée de cet appartement exceptionnel ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Aure GOFFOZ, Tél. : 0616250223, E-mail : ma.goffoz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 519 444 319

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