prestations anciennes conservées - très lumineux - balcons - ascenseur - caves
TYPE 3 très LUMINEUX – CHARME DE L’ANCIEN – EMPLACEMENT RECHERCHÉ
SOUS OFFRE
A proximité de la place des Quinconces, des transports et des commerces, nous vous proposons de redonner sa splendeur d'antan à cet appartement très LUMINEUX et situé au 1° étage avec ASCENSEUR.
Très lumineux, il offre une magnifique pièce de vie de 40 m² ouvrant sur BALCONS, ainsi que deux GRANDES chambres de 18 m² et 21 m².
Vous serez séduits par le cachet de l’ancien conservé : belles hauteurs sous plafond, élégance des volumes et charme authentique.
Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de lui redonner tout son éclat.
Les + :
• Ascenseur
• Balcons
• Ravalement récent
• Emplacement prisé
• Appartement lumineux
• Fort potentiel de valorisation
Un bien rare pour les amateurs de beaux appartements anciens et d’adresses recherchées.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 500 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 475 000 €
Honoraires charge acquéreur : 25 000 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Ségolène DE LA VILLEBIOT, Tél. : 0667235628, E-mail : segolene.delavillebiot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 802422337
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920€ et 2650€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 2 400 € / an
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