Appartement à vendre à BORDEAUX de 104m²512 050 €
Réf 1614198
Aperçu de cet appartement à vendre de 3 pièces et 104 m²
Appartement
104m²
7/7
3
2
2
2
Individuel
1987
Le point fort de cet appartement
Emplacement Premium Hyper centre, Vue panoramique avec rooftop
Description de cet appartement à vendre de 3 pièces et 104 m²
- Dernier étage d'Exception -
Bien d'exception avec rooftop offrant une vue panoramique spectaculaire sur tout Bordeaux.
Derrière les portes discrètes d’une résidence de standing, en plein cœur du quartier Historique, cet appartement suspendu au 7ème et dernier étage se révèle comme une adresse à part.
Développant 104 m² — surface exceptionnellement rare au sein d’une résidence senior — ce T3 conjugue volumes, lumière et position dominante. La pièce de vie, aux proportions remarquables et entièrement climatisée, s’ouvre naturellement sur une terrasse rooftop d’environ 20 m². Ici, la vue panoramique embrasse les toits bordelais, sans vis-à-vis, avec cette sensation précieuse d’être au-dessus de la ville.
La cuisine indépendante avec son balcon prolonge élégamment l’espace de réception.
L’espace nuit accueille 2 chambres au calme équipée de climatisation réversible, une salle d’eau, une salle de bain ainsi que 2 WC, offrant un confort rare et fonctionnel. Pensé aux normes PMR, l’appartement propose des circulations larges et des volumes parfaitement optimisés, alliant autonomie et sérénité en hypercentre.
La résidence, récemment rénovée, offre des prestations complètes et un cadre de vie sécurisé, alliant confort et tranquillité.
Une cave en sous-sol complète l’ensemble.
Un bien rare, calme et singulier sur le marché bordelais des résidences services.
Il séduira autant un couple en quête d’un cadre de vie sécurisé et privilégié qu’un investisseur recherchant un actif patrimonial solide, porté par la rareté du dernier étage, la surface atypique et une rentabilité pérenne.
Un appartement qui ne se contente pas d’être bien situé — il domine son environnement !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 221 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 15528 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 512 050 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte PIAT, Tél. : 0763306035, E-mail : benedicte.piat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 999374945
Derrière les portes discrètes d’une résidence de standing, en plein cœur du quartier Historique, cet appartement suspendu au 7ème et dernier étage se révèle comme une adresse à part.
Développant 104 m² — surface exceptionnellement rare au sein d’une résidence senior — ce T3 conjugue volumes, lumière et position dominante. La pièce de vie, aux proportions remarquables et entièrement climatisée, s’ouvre naturellement sur une terrasse rooftop d’environ 20 m². Ici, la vue panoramique embrasse les toits bordelais, sans vis-à-vis, avec cette sensation précieuse d’être au-dessus de la ville.
La cuisine indépendante avec son balcon prolonge élégamment l’espace de réception.
L’espace nuit accueille 2 chambres au calme équipée de climatisation réversible, une salle d’eau, une salle de bain ainsi que 2 WC, offrant un confort rare et fonctionnel. Pensé aux normes PMR, l’appartement propose des circulations larges et des volumes parfaitement optimisés, alliant autonomie et sérénité en hypercentre.
La résidence, récemment rénovée, offre des prestations complètes et un cadre de vie sécurisé, alliant confort et tranquillité.
Une cave en sous-sol complète l’ensemble.
Un bien rare, calme et singulier sur le marché bordelais des résidences services.
Il séduira autant un couple en quête d’un cadre de vie sécurisé et privilégié qu’un investisseur recherchant un actif patrimonial solide, porté par la rareté du dernier étage, la surface atypique et une rentabilité pérenne.
Un appartement qui ne se contente pas d’être bien situé — il domine son environnement !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 221 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 15528 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 512 050 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte PIAT, Tél. : 0763306035, E-mail : benedicte.piat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 999374945
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Non RenseignéCharges estimées : 15 528 € / an
Ce bien vous est proposé par :
Bénédicte Piat
Bordeaux (33300)
2 biens en portefeuille
Je souhaite être recontacté
Ces biens pourraient vous plaire
sur SAFTI Prestige