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Appartement à vendre à BORDEAUX de 68m²299 000 €

Bordeaux - 33000

Réf 1291907

Aperçu de cet appartement à vendre de 3 pièces et 68 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
68m²
Étage :
1/4
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Stationnements inclus :
1
Chauffage :
Gaz individuel
Année de construction :
1980

Le point fort de cet appartementthumbsup

Résidence des années 80, gardien et asceneur


Description de cet appartement à vendre de 3 pièces et 68 m²

Quartier idéal à deux pas du tram - T3 avec balcon - Place de stationnement

Situé à Bordeaux entre Nansouty et St Genes, cet appartement se trouve dans un quartier prisé offrant un accès facile à toutes les commodités et le tramway.
La résidence sécurisée des années 80 dispose d'une piscine, d'un jardin arboré, et d'un gardien, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
Ce T3 de 68m² propose un agencement optimal avec de nombreux rangements : une entrée avec placards, un grand dressing/cellier, un coin nuit avec deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparés, et un séjour avec une cuisine attenante donnant sur un balcon sans vis à vis, exposé EST.
Cet appartement comprend également une place de parking en sous-sol et une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Cette résidence, très bien entretenue, est idéalement placée et aucun travaux n'est à prévoir dans la copropriété.

Prévoir quelques travaux !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 336 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alix TAJAN, Tél. : 0669102607, E-mail : alix.tajan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 521 001 180

Situé à Bordeaux entre Nansouty et St Genes, cet appartement se trouve dans un quartier prisé offrant un accès facile à toutes les commodités et le tramway.
La résidence sécurisée des années 80 dispose d'une piscine, d'un jardin arboré, et d'un gardien, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
Ce T3 de 68m² propose un agencement optimal avec de nombreux rangements : une entrée avec placards, un grand dressing/cellier, un coin nuit avec deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparés, et un séjour avec une cuisine attenante donnant sur un balcon sans vis à vis, exposé EST.
Cet appartement comprend également une place de parking en sous-sol et une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Cette résidence, très bien entretenue, est idéalement placée et aucun travaux n'est à prévoir dans la copropriété.

Prévoir quelques travaux !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 336 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alix TAJAN, Tél. : 0669102607, E-mail : alix.tajan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 521 001 180

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
145kWh/m².an26*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 830€ / an
Maximum : 1180€ / an

Charges estimées : 1 800 € / an

Ce bien vous est proposé par

Alix Tajan – Villenave-D'Ornon – 33140 – Conseiller SAFTI

Alix Tajan

Villenave-D'Ornon (33140)

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